Prix immobilier à Castelsagrat
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelsagrat (82400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
920 €/m²
Habitants
547
Où se sont faites les ventes à Castelsagrat
Par type de bien
Dernières ventes à Castelsagrat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bourg | 19 décembre 2025 |
| 435 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Monplaisir | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de la Porte Grande | 18 novembre 2025 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Chemin des Catalpas | 7 novembre 2025 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Pages Sud | 15 avril 2025 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 3 Place de la Liberte | 26 février 2025 |
| 69 945 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 45 Rue Louis Dupiech | 6 décembre 2024 |
| 135 900 € | 1 133 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 15 Rue Alphonse de Poitiers | 14 novembre 2024 |
| 240 150 € | 3 002 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Costas | 15 octobre 2024 |
| 216 930 € | 1 033 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Bourg | 30 septembre 2024 |
| 228 000 € | 877 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 3201 Route de Cahors | 27 juin 2024 |
| 561 320 € | 1 970 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | Pue | 18 avril 2024 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Lafondelanis | 5 avril 2024 |
| 156 000 € | 857 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Chemin de Meric | 8 mars 2024 |
| 155 000 € | 566 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Camp Del Bioule | 20 octobre 2023 |
| 100 000 € | 427 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 2458 Chemin de Fourquet | 25 septembre 2023 |
| 317 350 € | 2 235 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 388 Route de Perray | 31 août 2023 |
| 123 000 € | 946 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Rue du Couvent | 29 juin 2023 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5366 Rue de l’Ecole | 14 avril 2023 |
| 182 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 162 Chemin de Petit Jean | 5 avril 2023 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Brezegues Sud | 25 février 2023 |
| 165 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9 Rue Numa Boudet | 13 janvier 2023 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1242 | 19 décembre 2022 |
| 177 500 € | 845 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Bourg | 9 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5238 Lasbordes | 28 octobre 2022 |
| 61 000 € | 598 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue Notre Dame | 23 septembre 2022 |
| 363 400 € | 2 795 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Bauby | 24 août 2022 |
| 138 475 € | 815 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6 Rue Alphonse de Poitiers | 17 août 2022 |
| 276 000 € | 920 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Monplaisir | 21 juillet 2022 |
| 72 000 € | 526 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Camp Del Bioule | 9 juillet 2022 |
| 294 510 € | 1 339 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Vinaigre | 8 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Place Longue | 30 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Mazarin | 12 avril 2022 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Las Crozes | 12 janvier 2022 |
| 237 050 € | 847 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Place de la Liberte | 22 novembre 2021 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5 Rue Notre Dame | 5 novembre 2021 |
| 270 900 € | 659 €/m² | Maison · 411 m² · 5 p. | 17 Chemin des Catalpas | 24 août 2021 |
| 106 400 € | 1 419 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 25 Rue Notre Dame | 17 mai 2021 |
| 168 000 € | 840 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5312 Lamothe Nord | 16 avril 2021 |
| 165 750 € | 2 072 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5156 Blanquet Nord | 12 avril 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5202 Monteillet | 19 mars 2021 |
| 157 550 € | 1 347 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 16 Place de la Liberte | 8 mars 2021 |
| 28 000 € | 368 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 7 Place du 14 Juillet | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelsagrat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelsagrat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelsagrat ?
Le prix médian au m² à Castelsagrat s’établit à 938 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelsagrat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelsagrat a baissé de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelsagrat ?
Le prix médian pour une maison à Castelsagrat est de 80 000 €, soit 938 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Castelsagrat.