Prix immobilier à Valence
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 386 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valence (82400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
5 289
Où se sont faites les ventes à Valence
Par type de bien
Dernières ventes à Valence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Castels | 26 décembre 2025 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Villemade Nord | 24 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue des Fosses | 24 décembre 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 73 Cours de Verdun | 20 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 16 Place Jean Baptiste Chaumeil | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 13 Rue Aristide Briand | 11 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue du Chateau | 9 décembre 2025 |
| 138 500 € | 923 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Lauriol Ouest | 3 décembre 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 11 Rue Alsace Lorraine | 21 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Avenue de Bordeaux | 19 novembre 2025 |
| 118 600 € | 1 770 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Avenue Saturne | 14 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 40 Rue de Castels | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 130 Route de Cornillas | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 805 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5084 A Las Plantos | 28 octobre 2025 |
| 218 950 € | 1 106 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 14 Avenue Georges d’Esparbes | 20 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Résidence Del Sol | 17 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Avenue Neptune | 13 octobre 2025 |
| 251 100 € | 1 504 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Balette | 13 octobre 2025 |
| 85 000 € | 859 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 67 Rue de la Republique | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Résidence les Bordes | 4 octobre 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Las Canneles | 4 octobre 2025 |
| 257 500 € | 2 201 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Genies | 29 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Boulevard Victor Guilhem | 29 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Rue Marie Jean Condorcet | 24 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 410 Route de Cornillas | 5 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6888 Fenie | 2 septembre 2025 |
| 31 500 € | 233 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 39 Avenue Flandre Dunkerque | 27 août 2025 |
| 186 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 14 Lotissement Doremi | 27 août 2025 |
| 81 690 € | 1 219 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 30 Boulevard Victor Guilhem | 25 août 2025 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 32 Avenue de Peyroutas | 20 août 2025 |
| 90 659 € | 625 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 9 Allée des Fontaines | 18 août 2025 |
| 305 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 5085 A Drouillet | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 9 Rue Alsace Lorraine | 30 juillet 2025 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Rue du Chateau | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 11 Avenue du Marechal Leclerc de Hau | 22 juillet 2025 |
| 92 274 € | 599 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 6573 Cabos | 21 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | A la Baraille | 18 juillet 2025 |
| 173 770 € | 2 145 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Pre de la Ville | 18 juillet 2025 |
| 64 197 € | 584 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 35 Boulevard Victor Guilhem | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 904 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 589 Route de Cornillas | 9 juillet 2025 |
| 174 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Lotissement Chantemerle | 1 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Avenue de Peyroutas | 30 juin 2025 |
| 2 035 714 € | 501 €/m² | Local commercial · 4064 m² | 44 Boulevard Victor Guilhem | 26 juin 2025 |
| 91 324 € | 1 015 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue de la Mouline | 25 juin 2025 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 14 Rue de Castels | 13 juin 2025 |
| 357 798 € | 617 €/m² | Maison · 580 m² · 5 p. | Negadis | 12 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | Peyroutas | 5 juin 2025 |
| 217 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 29 Rue du Doc Dufaur | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Avenue de Bordeaux | 23 mai 2025 |
| 89 974 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | A la Baraille | 15 mai 2025 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue Laborie | 5 mai 2025 |
| 74 590 € | 888 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 32 Rue des Fosses | 2 mai 2025 |
| 157 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Résidence Horizon 2000 | 2 mai 2025 |
| 377 100 € | 381 €/m² | Maison · 990 m² · 11 p. | 1 Rue Jean Capgras | 2 mai 2025 |
| 136 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Bordes | 29 avril 2025 |
| 64 000 € | 1 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 73 Avenue de Bordeaux | 16 avril 2025 |
| 178 280 € | 1 959 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Résidence du sous Bois | 15 avril 2025 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 19 Avenue Flandre Dunkerque | 15 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Avenue Jean Baylet | 14 avril 2025 |
| 184 300 € | 1 739 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 190 Route de Coupet | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,7 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,16 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valence reposent sur 681 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valence →
Rue par rue à Valence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence ?
Le prix médian au m² à Valence s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valence a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valence ?
Le prix médian pour une maison à Valence est de 110 000 €, soit 1 177 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 160 000 €.
Combien coûte un appartement à Valence ?
Le prix médian pour un appartement à Valence est de 81 690 €, soit 1 368 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 550 € et 122 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 386 ventes sont disponibles au total pour Valence.