Prix immobilier à Saint-Paul-d'Espis
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-d'Espis (82400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 540 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
559
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-d'Espis
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 000 € | 907 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 3345 Route de Pommevic | 4 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Gaillac | 7 novembre 2025 |
| 59 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 44 Impasse du Lavoir | 3 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Saint Paul d’Espis | 16 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 281 Route de Teulieres | 2 mai 2025 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Saint Paul d’Espis | 2 mai 2025 |
| 116 540 € | 1 371 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Pignes | 25 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Roussel | 18 février 2025 |
| 120 182 € | 969 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 2577 Route de Pommevic | 29 janvier 2025 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Rue de la Forge | 24 janvier 2025 |
| 88 000 € | 772 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 101 Rue de L'ecole | 10 juin 2024 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Poteau | 2 mai 2024 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Saint Paul d’Espis | 12 avril 2024 |
| 1 000 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Garrigues | 30 mars 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Bourdette | 13 janvier 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2093 Route de Saint Jean | 20 décembre 2023 |
| 63 500 € | 435 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Bouisset | 29 juillet 2023 |
| 118 880 € | 1 278 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | A Verdole | 23 juin 2023 |
| 186 178 € | 2 327 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5088 A Causse | 5 mai 2023 |
| 221 850 € | 440 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | Roussel | 6 décembre 2022 |
| 207 500 € | 823 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 28 Route de Malause | 25 août 2022 |
| 241 000 € | 886 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 3325 Route de Pommevic | 4 août 2022 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 670 Chemin des Pailloles | 7 juin 2022 |
| 140 000 € | 870 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 5017 Sanguynade | 1 juin 2022 |
| 213 000 € | 592 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Esquine d’Ase | 1 février 2022 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5039 Phalipum | 28 décembre 2021 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | As Penjals de la Deveze | 30 novembre 2021 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1994 Route de Malause | 15 octobre 2021 |
| 157 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2032 Route de Pommevic | 19 août 2021 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 555 Chemin de Belot | 31 mars 2021 |
| 144 000 € | 286 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | Roussel | 1 février 2021 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Bousquillous | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,51 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-d'Espis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-d'Espis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-d'Espis ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-d'Espis s’établit à 1 308 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-d'Espis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-d'Espis a augmenté de 60,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-d'Espis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-d'Espis est de 116 540 €, soit 1 308 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-d'Espis.