Prix immobilier à Brassac
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brassac (82190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 100 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
356 500 €
Sur tout l’historique
1 312 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Brassac
Par type de bien
Dernières ventes à Brassac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5093 Loubigeac | 16 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Bordeil | 30 janvier 2025 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Raoulat | 30 décembre 2024 |
| 165 700 € | 1 506 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 380 Ramounichi | 25 juillet 2024 |
| 66 000 € | 589 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Combillou | 8 février 2024 |
| 205 100 € | 2 596 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5124 Combillou | 8 décembre 2023 |
| 42 900 € | 383 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Combillou | 19 octobre 2023 |
| 1 104 762 € | 1 477 €/m² | Maison · 748 m² · 7 p. | Caufour | 31 mars 2023 |
| 320 000 € | 2 207 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | Combe Longue | 9 mars 2023 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Bouvee de Berthomieu | 22 décembre 2022 |
| 405 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Maxot | 22 décembre 2022 |
| 289 985 € | 1 312 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | Al Roc de Cauget | 10 août 2022 |
| 356 500 € | 1 774 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | A Piqueroque | 28 février 2022 |
| 863 200 € | 1 817 €/m² | Maison · 475 m² · 12 p. | Roujol | 25 février 2022 |
| 114 000 € | 826 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Naudusse | 22 février 2022 |
| 157 000 € | 357 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 5186 Vignes | 16 novembre 2021 |
| 84 000 € | 509 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Bordeil | 3 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 5055 Naudusse | 27 mai 2021 |
| 384 131 € | 1 357 €/m² | Maison · 283 m² · 5 p. | Coupat | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
7,85 €/m²
de 6,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brassac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brassac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 48,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brassac ?
Le prix médian au m² à Brassac s’établit à 1 312 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 356 500 € au total.
Combien coûte une maison à Brassac ?
Le prix médian pour une maison à Brassac est de 165 700 €, soit 1 312 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 356 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Brassac.