Prix immobilier à Marly-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 229 ventes · 1 169 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marly-le-Roi (78160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 185 €
Premier quartile
198 500 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
3 939 €/m²
Habitants
16 756
Où se sont faites les ventes à Marly-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Marly-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 277 050 € | 3 420 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Square de Saint Germain | 29 décembre 2025 |
| 326 380 € | 3 436 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 3 Avenue Paul Cezanne | 23 décembre 2025 |
| 308 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 32 Avenue de l’Europe | 22 décembre 2025 |
| 912 225 € | 2 683 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 9 Avenue du Montbati | 22 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 52 Rue de Montval | 18 décembre 2025 |
| 1 218 000 € | 16 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue Edmond Lecointe | 17 décembre 2025 |
| 900 000 € | 3 114 €/m² | Local commercial · 289 m² | 27 Avenue de Saint Germain | 12 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9 Avenue Auguste Renoir | 12 décembre 2025 |
| 175 234 € | 2 655 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 4 Square des Aubades | 11 décembre 2025 |
| 700 000 € | 5 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Avenue de l’Abreuvoir | 10 décembre 2025 |
| 152 200 € | 3 044 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 46 Chemin de Montval la Montagne | 9 décembre 2025 |
| 128 640 € | 2 427 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 3 Square des Aubades | 9 décembre 2025 |
| 268 000 € | 6 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Avenue Jean Beranger | 8 décembre 2025 |
| 621 950 € | 6 220 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue Champflour | 8 décembre 2025 |
| 182 963 € | 3 210 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Rue Alexandre Dumas | 5 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 124 m² · 6 p. | 32 Avenue de l’Amiral Lemonnier | 5 décembre 2025 |
| 302 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 17 Allée des Epines | 4 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Route de Saint Cyr | 4 décembre 2025 |
| 172 200 € | 3 444 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue de Marlow | 3 décembre 2025 |
| 248 250 € | 3 819 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 33 Avenue Auguste Renoir | 27 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 47 Avenue Auguste Renoir | 26 novembre 2025 |
| 550 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue Parc Alexandre Dumas | 25 novembre 2025 |
| 163 000 € | 2 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 4 Square de Versailles | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Square de Grandchamp | 19 novembre 2025 |
| 297 500 € | 4 440 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Rue de Viseu | 18 novembre 2025 |
| 164 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 2 Square de Grandchamp | 17 novembre 2025 |
| 394 000 € | 4 427 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 32 Avenue de l’Amiral Lemonnier | 14 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 16 Allée Claude Monet | 14 novembre 2025 |
| 237 630 € | 4 753 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de Leichlingen | 7 novembre 2025 |
| 178 200 € | 2 742 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Résidence de la Sabotte | 6 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue de Leichlingen | 31 octobre 2025 |
| 255 680 € | 3 995 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 6 Résidence de la Sabotte | 30 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 41 Avenue Auguste Renoir | 29 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 2 Rue de Mareil | 28 octobre 2025 |
| 650 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 29 Rue du Champ des Oiseaux | 27 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 1 Square de Grandchamp | 24 octobre 2025 |
| 255 700 € | 4 059 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 52 Rue de Montval | 21 octobre 2025 |
| 182 560 € | 4 057 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Chemin des Murs de Grandchamp | 16 octobre 2025 |
| 255 900 € | 4 062 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Résidence Champ Oiseaux | 15 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 8 Square des Sablons | 13 octobre 2025 |
| 500 000 € | 3 546 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Rue des Entrees | 10 octobre 2025 |
| 214 700 € | 5 505 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 20 Chemin des Vauillons | 9 octobre 2025 |
| 405 000 € | 6 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Impasse Fontenelle | 6 octobre 2025 |
| 209 000 € | 4 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 67 Avenue Auguste Renoir | 6 octobre 2025 |
| 237 700 € | 3 301 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5 Résidence les Pins | 3 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Avenue Auguste Renoir | 2 octobre 2025 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Rue Andre Theuriet | 1 octobre 2025 |
| 1 696 550 € | 6 500 €/m² | Maison · 261 m² · 6 p. | 5 Impasse Mondetour | 1 octobre 2025 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 11 Avenue de l’Abreuvoir | 1 octobre 2025 |
| 413 190 € | 3 898 €/m² | Appartement · 106 m² · 6 p. | 52 Rue de Montval | 29 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 79 Avenue Auguste Renoir | 29 septembre 2025 |
| 290 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 18 Rue Champflour | 26 septembre 2025 |
| 213 000 € | 4 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue de Leichlingen | 26 septembre 2025 |
| 208 300 € | 3 109 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 7 Square des Aubades | 26 septembre 2025 |
| 89 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 1 Rue Franc Sergent | 26 septembre 2025 |
| 206 000 € | 4 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 67 Avenue Auguste Renoir | 26 septembre 2025 |
| 189 500 € | 2 871 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 5 Square des Villebenettes | 23 septembre 2025 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue Thibault | 19 septembre 2025 |
| 157 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 1 Rue Franc Sergent | 19 septembre 2025 |
| 262 300 € | 4 372 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Thibault | 18 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,80 €/m²
de 17,7 à 24,5 €
Appartement 1-2 pièces
24,17 €/m²
de 20,2 à 29 €
Appartement 3 pièces et +
19,37 €/m²
de 16,5 à 22,7 €
Maison
23,98 €/m²
de 17 à 33,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marly-le-Roi reposent sur 2 022 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marly-le-Roi →
Rue par rue à Marly-le-Roi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 940 €/m²
- 3 131 €/m²
- 3 090 €/m²
- 3 918 €/m²
- 4 427 €/m²
- 3 048 €/m²
- 3 043 €/m²
- 2 954 €/m²
- 3 752 €/m²
- 3 151 €/m²
- 4 194 €/m²
- 4 193 €/m²
- 3 923 €/m²
- 4 211 €/m²
- 6 420 €/m²
- 4 046 €/m²
- 3 945 €/m²
- 4 294 €/m²
- 3 747 €/m²
- 5 641 €/m²
- 3 846 €/m²
- 3 981 €/m²
- 5 455 €/m²
- 4 659 €/m²
- 3 961 €/m²
- 4 286 €/m²
- 3 928 €/m²
- 4 738 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 098 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Marly-le-Roi s’établit à 3 888 €/m², calculé sur 229 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 500 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marly-le-Roi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marly-le-Roi a augmenté de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Marly-le-Roi ?
Le prix médian pour un appartement à Marly-le-Roi est de 238 680 €, soit 3 699 €/m², sur 178 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 296 230 €.
Combien coûte une maison à Marly-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Marly-le-Roi est de 621 950 €, soit 5 114 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 405 000 € et 740 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 169 ventes sont disponibles au total pour Marly-le-Roi.