Square des Villebenettes, Marly-le-Roi
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 050 €
Premier quartile
171 600 €
Dernier quartile
209 880 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 500 € | 2 871 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5 | 23 septembre 2025 |
| 162 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 8 | 18 septembre 2025 |
| 156 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 2 juin 2025 |
| 154 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 13 mars 2025 |
| 171 600 € | 3 300 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 29 janvier 2025 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 7 | 20 septembre 2024 |
| 211 000 € | 3 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 6 | 12 juillet 2024 |
| 189 050 € | 3 001 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 6 | 11 juin 2024 |
| 178 000 € | 3 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 7 | 24 mai 2024 |
| 190 500 € | 2 886 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 11 avril 2024 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 20 décembre 2023 |
| 179 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 4 | 18 décembre 2023 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 2 | 29 novembre 2023 |
| 213 000 € | 4 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 6 | 25 octobre 2023 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 2 | 5 juin 2023 |
| 196 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 3 | 21 avril 2023 |
| 264 185 € | 3 431 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 2 | 16 décembre 2022 |
| 192 800 € | 3 708 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 7 | 9 septembre 2022 |
| 191 359 € | 3 037 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 7 | 8 juillet 2022 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 7 | 29 juin 2022 |
| 163 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 4 | 21 juin 2022 |
| 176 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 8 | 21 juin 2022 |
| 231 500 € | 3 508 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5 | 16 mars 2022 |
| 163 830 € | 3 151 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5 | 1 décembre 2021 |
| 196 950 € | 2 984 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 7 | 9 novembre 2021 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 4 | 16 septembre 2021 |
| 211 900 € | 3 211 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 4 | 8 septembre 2021 |
| 178 000 € | 3 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 31 août 2021 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 6 | 8 juillet 2021 |
| 222 585 € | 3 373 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 4 | 6 juillet 2021 |
| 209 880 € | 3 180 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 5 | 17 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.