Prix immobilier à Tourouzelle
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tourouzelle (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 215 €/m²
Habitants
494
Où se sont faites les ventes à Tourouzelle
Par type de bien
Dernières ventes à Tourouzelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Chemin des Pins | 2 décembre 2025 |
| 5 000 € | 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Le Sol | 20 novembre 2025 |
| 10 000 € | 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Le Sol | 20 novembre 2025 |
| 43 500 € | 821 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 12 Rue Viollet le Duc | 24 septembre 2025 |
| 179 930 € | 1 451 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Impasse des Louades | 29 août 2025 |
| 177 311 € | 806 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 9 Le Sol | 1 août 2025 |
| 137 373 € | 2 290 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Moliere | 15 juillet 2025 |
| 53 000 € | 964 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 2 Impasse St Louis | 16 mai 2025 |
| 73 000 € | 521 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 26 Avenue d’Escales | 29 avril 2025 |
| 208 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 15 Avenue de Lezignan | 11 avril 2025 |
| 12 000 € | 194 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 21 Rue Viollet le Duc | 11 mars 2025 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 1 Rue Emile Zola | 31 janvier 2025 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue Marcelin Albert | 10 janvier 2025 |
| 247 130 € | 2 059 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 31 Avenue de Castelnau | 13 décembre 2024 |
| 148 005 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Impasse Moliere | 13 décembre 2024 |
| 416 450 € | 1 247 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 28 Avenue d’Escales | 8 novembre 2024 |
| 186 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos des Louades | 8 novembre 2024 |
| 139 100 € | 1 855 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Impasse du Foyer Municipal | 14 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Impasse Moliere | 12 septembre 2024 |
| 231 850 € | 2 972 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue du Bataillon Minervois | 10 septembre 2024 |
| 191 900 € | 3 198 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue Marcelin Albert | 23 août 2024 |
| 243 200 € | 1 431 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Village | 8 août 2024 |
| 145 000 € | 279 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | Saint-Esteve | 8 août 2024 |
| 115 299 € | 1 478 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue des Jeiches | 28 juin 2024 |
| 113 650 € | 1 421 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Emile Zola | 16 mai 2024 |
| 59 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 17 Boulevard du Minervois | 26 avril 2024 |
| 62 000 € | 873 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Place du Chateau | 28 mars 2024 |
| 104 100 € | 694 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue Emile Zola | 14 mars 2024 |
| 152 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin | 11 mars 2024 |
| 26 000 € | 542 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 28 février 2024 |
| 311 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 12 Avenue de Castelnau | 23 février 2024 |
| 148 600 € | 1 198 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Impasse des Louades | 2 octobre 2023 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 29 septembre 2023 |
| 128 250 € | 1 710 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Impasse du Foyer Municipal | 7 septembre 2023 |
| 183 350 € | 2 512 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue Joseph Ramel | 29 août 2023 |
| 105 390 € | 1 054 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Boulevard du Minervois | 11 juillet 2023 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Boulevard du Minervois | 9 juin 2023 |
| 129 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Chemin de L'horte | 4 avril 2023 |
| 212 250 € | 1 361 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 14 Rue Moliere | 3 mars 2023 |
| 227 665 € | 2 232 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue du Bataillon Minervois | 27 février 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Place du Chateau | 28 novembre 2022 |
| 151 040 € | 1 510 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue de Festiano | 21 novembre 2022 |
| 261 100 € | 2 374 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Avenue de Castelnau | 25 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 19 octobre 2022 |
| 148 820 € | 2 480 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Moliere | 11 octobre 2022 |
| 79 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Place de la Republique | 7 octobre 2022 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Place du 19 Mars 1962 | 16 septembre 2022 |
| 69 520 € | 993 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Impasse St Louis | 14 juin 2022 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 14 Boulevard du Minervois | 14 juin 2022 |
| 196 060 € | 1 634 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Clos des Louades | 13 juin 2022 |
| 148 570 € | 2 476 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Moliere | 10 mai 2022 |
| 155 000 € | 866 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 15 Avenue de Lezignan | 26 janvier 2022 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Avenue d’Escales | 13 décembre 2021 |
| 132 750 € | 1 088 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Boulevard du Minervois | 28 octobre 2021 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue Neuve | 27 septembre 2021 |
| 97 000 € | 843 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue Neuve | 22 septembre 2021 |
| 253 750 € | 1 908 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 3 Rue Joseph Ramel | 31 août 2021 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5 Place du Chateau | 27 août 2021 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Impasse du Foyer Municipal | 26 août 2021 |
| 144 894 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 9 Le Sol | 24 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,03 €/m²
de 5,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tourouzelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tourouzelle →
Rue par rue à Tourouzelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tourouzelle ?
Le prix médian au m² à Tourouzelle s’établit à 821 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tourouzelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tourouzelle a baissé de 44,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tourouzelle ?
Le prix médian pour une maison à Tourouzelle est de 53 000 €, soit 806 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 12 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Tourouzelle.