Prix immobilier à Montbrun-des-Corbières
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbrun-des-Corbières (11700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
256 500 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Montbrun-des-Corbières
Par type de bien
Dernières ventes à Montbrun-des-Corbières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 332 500 € | 3 325 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Avenue du Quatre Aout 1792 | 20 octobre 2025 |
| 325 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | 7777 Avenue des Corbieres | 3 octobre 2025 |
| 121 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 9 septembre 2025 |
| 86 500 € | 961 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Ruelle des Remparts | 19 juin 2025 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Clus | 27 mai 2025 |
| 225 320 € | 2 504 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Lotissement la Coste 2 | 17 mars 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue du Commerce | 30 janvier 2025 |
| 256 500 € | 2 565 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Avenue du Quatre Aout 1792 | 8 janvier 2025 |
| 47 500 € | 594 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Pierre | 6 novembre 2024 |
| 143 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue Jules Ferry | 28 octobre 2024 |
| 99 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 4 Rue du Huit Mai 1945 | 11 septembre 2024 |
| 343 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | La Coste | 2 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 10 Rue Jules Ferry | 30 juillet 2024 |
| 180 580 € | 1 281 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 3 Quartier Joseph Soulayrac | 5 juillet 2024 |
| 388 500 € | 2 899 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | La Bisto | 24 novembre 2023 |
| 225 450 € | 1 455 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 Allée Romantique | 6 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Place Jean Gauthier de Montbrun | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Impasse de l’Horloge | 10 juillet 2023 |
| 22 500 € | 188 €/m² | Local commercial · 120 m² | 4 Rue Jean Moulin | 26 avril 2023 |
| 39 900 € | 623 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 15 mars 2023 |
| 87 500 € | 527 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Cours de la Republique | 31 janvier 2023 |
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Boulevard des Pins | 30 janvier 2023 |
| 263 700 € | 2 691 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Allée Romantique | 1 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Le Village | 22 novembre 2022 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 37 Boulevard des Pins | 1 août 2022 |
| 329 550 € | 926 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | Avenue des Corbieres | 13 juillet 2022 |
| 475 200 € | 1 509 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | Le Village | 12 juillet 2022 |
| 69 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 4 Rue du Huit Mai 1945 | 10 juin 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Horloge | 23 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9 Rue des Remparts | 23 mai 2022 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Boulevard des Pins | 20 mai 2022 |
| 227 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Lotissement la Bisto | 27 avril 2022 |
| 530 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 318 m² · 8 p. | 2 Lotissement les Hauts de la Coste | 14 avril 2022 |
| 190 800 € | 748 €/m² | Maison · 255 m² · 8 p. | 4 Allée des Platanes | 12 avril 2022 |
| 84 820 € | 848 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Jules Ferry | 14 janvier 2022 |
| 157 927 € | 1 316 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 15 décembre 2021 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Village | 6 octobre 2021 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue du Huit Mai 1945 | 18 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Lotissement la Jouncasso | 18 septembre 2021 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Pierre | 11 mai 2021 |
| 208 960 € | 4 018 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 7 Vc Mourrel de Goudy | 4 mai 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 14 avril 2021 |
| 46 500 € | 381 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Village | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbrun-des-Corbières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbrun-des-Corbières →
Rue par rue à Montbrun-des-Corbières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbrun-des-Corbières ?
Le prix médian au m² à Montbrun-des-Corbières s’établit à 1 891 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 256 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbrun-des-Corbières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbrun-des-Corbières a augmenté de 41,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbrun-des-Corbières ?
Le prix médian pour une maison à Montbrun-des-Corbières est de 121 000 €, soit 1 891 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 256 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Montbrun-des-Corbières.