Prix immobilier à Le Vésinet
sur les 12 derniers mois publiés · 269 ventes · 1 184 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vésinet (78110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
449 940 €
Premier quartile
269 400 €
Dernier quartile
920 580 €
Sur tout l’historique
5 883 €/m²
Habitants
15 554
Où se sont faites les ventes à Le Vésinet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vésinet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 6 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9 Route de Sartrouville | 30 décembre 2025 |
| 2 400 000 € | 11 111 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | 49 Avenue Georges Clemenceau | 29 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 49 Avenue de Lorraine | 23 décembre 2025 |
| 825 115 € | 7 501 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 48 Boulevard de Belgique | 23 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Local commercial · 85 m² | 16 Rue du Marechal Foch | 22 décembre 2025 |
| 1 370 000 € | 3 683 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 105 Boulevard Carnot | 22 décembre 2025 |
| 416 900 € | 6 414 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 6 Avenue du General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 289 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 123 Boulevard Carnot | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 5 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue du Marechal Foch | 18 décembre 2025 |
| 520 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 10 Rue Auber | 17 décembre 2025 |
| 1 164 290 € | 6 809 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 15 Rue Albert Joly | 17 décembre 2025 |
| 182 500 € | 7 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 29 Rue Ernest Andre | 16 décembre 2025 |
| 368 700 € | 5 503 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 17 Rue Auber | 15 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 24 Rue de Verdun | 15 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 11 Route de Croissy | 15 décembre 2025 |
| 550 000 € | 5 046 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 22 Rue du Petit Montesson | 15 décembre 2025 |
| 625 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 20 Rue Pasteur | 12 décembre 2025 |
| 489 700 € | 6 996 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Felicien David | 12 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 13 Avenue des Courses | 10 décembre 2025 |
| 310 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 109 Boulevard Carnot | 5 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 17 Rue Auber | 2 décembre 2025 |
| 272 000 € | 7 351 €/m² | Local commercial · 37 m² | 47 Boulevard Carnot | 2 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 31 Rue de Verdun | 28 novembre 2025 |
| 993 700 € | 7 585 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | 31 Rue Ernest Andre | 28 novembre 2025 |
| 575 200 € | 4 834 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 1 Rue Traversiere | 27 novembre 2025 |
| 269 400 € | 5 181 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Rue de Verdun | 26 novembre 2025 |
| 627 000 € | 5 971 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 51 Rue Ernest Andre | 26 novembre 2025 |
| 342 000 € | 5 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 39 Rue Ernest Andre | 21 novembre 2025 |
| 312 100 € | 5 780 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 27 Rue de Verdun | 20 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 6 Rue de Sully | 18 novembre 2025 |
| 1 486 250 € | 11 433 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Enc de la Cascade | 18 novembre 2025 |
| 1 910 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 39 Avenue du Belloy | 17 novembre 2025 |
| 1 786 200 € | 6 472 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 38 Avenue des Pages | 17 novembre 2025 |
| 920 580 € | 8 524 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 21 Boulevard d’Angleterre | 17 novembre 2025 |
| 145 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Rue Albert Joly | 17 novembre 2025 |
| 1 295 000 € | 9 250 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Avenue Georges Clemenceau | 14 novembre 2025 |
| 296 000 € | 6 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 28 Rue des Charmes | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 4 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 10 Rue des Charmes | 14 novembre 2025 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 11 Rue des Landes | 13 novembre 2025 |
| 235 000 € | 4 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 25 Rue Circulaire | 13 novembre 2025 |
| 315 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Rue de Verdun | 7 novembre 2025 |
| 380 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 7 Avenue des Courses | 7 novembre 2025 |
| 2 725 000 € | 4 245 €/m² | Maison · 642 m² · 11 p. | 11 Avenue Hoche | 6 novembre 2025 |
| 238 680 € | 4 503 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 3 Route des Cultures | 5 novembre 2025 |
| 180 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 60 Rue Alphonse Pallu | 4 novembre 2025 |
| 1 608 400 € | 8 123 €/m² | Appartement · 198 m² · 4 p. | 42 Rue Ernest Andre | 31 octobre 2025 |
| 447 850 € | 8 957 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Allée du Lac Superieur | 31 octobre 2025 |
| 304 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Villebois Mareuil | 30 octobre 2025 |
| 1 955 800 € | 3 761 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | 80 Route de Montesson | 29 octobre 2025 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 71 Route de Montesson | 23 octobre 2025 |
| 1 045 850 € | 9 867 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 64 Avenue Gallieni | 22 octobre 2025 |
| 874 850 € | 6 578 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 38 Rue Alphonse Pallu | 21 octobre 2025 |
| 2 493 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 1034 m² · 9 p. | 13 Boulevard d’Angleterre | 20 octobre 2025 |
| 547 000 € | 4 521 €/m² | Appartement · 121 m² · 2 p. | 32 Rue du Marechal Joffre | 17 octobre 2025 |
| 856 000 € | 7 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Avenue Alfred de Musset | 17 octobre 2025 |
| 235 200 € | 1 882 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 45 Avenue des Courlis | 16 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Local commercial · 62 m² | 54 Rue Alphonse Pallu | 15 octobre 2025 |
| 593 000 € | 7 060 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 10 Rue Felicien David | 10 octobre 2025 |
| 870 000 € | 8 056 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 24 Route de la Faisanderie | 3 octobre 2025 |
| 620 800 € | 5 644 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 40 Rue Alphonse Pallu | 3 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,87 €/m²
de 19,4 à 29,4 €
Appartement 1-2 pièces
26,79 €/m²
de 22,2 à 32,4 €
Appartement 3 pièces et +
22,66 €/m²
de 18,2 à 28,2 €
Maison
28,37 €/m²
de 21,1 à 38,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Vésinet reposent sur 2 551 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vésinet →
Rue par rue à Le Vésinet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 288 €/m²
- 5 336 €/m²
- 5 588 €/m²
- 5 856 €/m²
- 6 513 €/m²
- 6 452 €/m²
- 5 384 €/m²
- 5 333 €/m²
- 5 883 €/m²
- 6 125 €/m²
- 5 946 €/m²
- 5 842 €/m²
- 4 950 €/m²
- 6 674 €/m²
- 5 000 €/m²
- 5 070 €/m²
- 4 792 €/m²
- 5 615 €/m²
- 5 040 €/m²
- 6 818 €/m²
- 5 873 €/m²
- 4 500 €/m²
- 7 317 €/m²
- 5 960 €/m²
- 6 474 €/m²
- 5 274 €/m²
- 5 700 €/m²
- 6 923 €/m²
- 6 379 €/m²
- 6 226 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vésinet ?
Le prix médian au m² à Le Vésinet s’établit à 5 526 €/m², calculé sur 269 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 269 400 € et 920 580 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vésinet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vésinet a baissé de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Vésinet ?
Le prix médian pour un appartement à Le Vésinet est de 304 000 €, soit 5 400 €/m², sur 168 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 850 € et 460 907 €.
Combien coûte une maison à Le Vésinet ?
Le prix médian pour une maison à Le Vésinet est de 1 164 290 €, soit 6 773 €/m², sur 92 ventes relevées. La moitié se situent entre 870 000 € et 1 687 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 184 ventes sont disponibles au total pour Le Vésinet.