Prix immobilier à Coulommiers
sur les 12 derniers mois publiés · 177 ventes · 1 057 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulommiers (77120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 770 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 404 €/m²
Habitants
16 374
Où se sont faites les ventes à Coulommiers
Par type de bien
Dernières ventes à Coulommiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 800 € | 3 356 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 10 Rue Yvette Troispoux | 30 décembre 2025 |
| 285 940 € | 1 972 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 2 Rue du Clos Billard | 26 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 52 Rue Maillot | 23 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 713 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 23 Rue du General Leclerc | 23 décembre 2025 |
| 285 000 € | 931 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 25 Rue du Plateau | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de la Sente aux Loups | 22 décembre 2025 |
| 227 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 54 Rue des Grands Maisons | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | Avenue Jehan de Brie | 22 décembre 2025 |
| 235 250 € | 3 016 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue Raymond Morel | 22 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue Henri Die | 15 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Rue Delsol | 13 décembre 2025 |
| 283 200 € | 2 750 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 108 Rue du Theil | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 139 Avenue Gastellier | 11 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 55 Rue Neuve des Pres | 5 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 20 Place du Marche | 2 décembre 2025 |
| 216 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 28 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 100 m² | 32 Rue du Jariel | 26 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 25 novembre 2025 |
| 156 500 € | 1 758 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 19 Rue Georges Clemenceau | 25 novembre 2025 |
| 301 450 € | 2 899 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue Notre Dame des Vignes | 24 novembre 2025 |
| 422 500 € | 2 798 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 41 Avenue Gastellier | 20 novembre 2025 |
| 107 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 11 Place du Vingt Sept Aout | 20 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 54 Rue Pidoux de Montanglaust | 13 novembre 2025 |
| 182 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue de la Brisebeche | 7 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 7 p. | 1 Rue de Vaux | 7 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 115 Prom du Bord de l’Eau | 6 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Allée des Acacias | 5 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Guy Moquet | 5 novembre 2025 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 38 Rue des Grands Maisons | 4 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Allée des Roses | 3 novembre 2025 |
| 198 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Rue Yvette Troispoux | 30 octobre 2025 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 18 Rue Interieure | 29 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Raymond Morel | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 96 Rue du Theil | 15 octobre 2025 |
| 92 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 11 Place du Vingt Sept Aout | 10 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 16 Avenue Gastellier | 3 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Gal du Moulin | 3 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 81 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Bertrand Flornoy | 2 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Rue Raymond Morel | 30 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5520 Rue Neuve des Pres | 29 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 200 m² | 22 Avenue de Strasbourg | 29 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 39 Rue Bertrand Flornoy | 25 septembre 2025 |
| 181 450 € | 3 024 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 57 Avenue de Strasbourg | 24 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue Davene | 23 septembre 2025 |
| 243 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 110 Avenue Gastellier | 23 septembre 2025 |
| 131 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 11 Avenue Leon Blum | 22 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue des Pres du Roi | 19 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9 Rue du General Leclerc | 18 septembre 2025 |
| 200 350 € | 2 946 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Raymond Morel | 16 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 12 Rue Collot | 8 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 2 Rue du Marche | 3 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Local commercial · 50 m² | 41 Avenue de Strasbourg | 3 septembre 2025 |
| 110 050 € | 2 620 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7 Gal du Moulin | 3 septembre 2025 |
| 497 999 € | 2 119 €/m² | Local commercial · 235 m² | 8 Avenue de Strasbourg | 2 septembre 2025 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 79 Avenue Gastellier | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5 Rue Raymond Morel | 29 août 2025 |
| 71 000 € | 1 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 10 Place Abel Leblanc | 28 août 2025 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 96 Rue du General Leclerc | 27 août 2025 |
| 214 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 64 Avenue de Rebais | 22 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,71 €/m²
de 12,2 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,73 €/m²
de 13,9 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,96 €/m²
de 11,7 à 16,7 €
Maison
12,77 €/m²
de 9,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coulommiers reposent sur 2 232 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulommiers →
Rue par rue à Coulommiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 515 €/m²
- 2 712 €/m²
- 1 688 €/m²
- 2 721 €/m²
- 2 387 €/m²
- 2 220 €/m²
- 3 191 €/m²
- 1 831 €/m²
- 2 651 €/m²
- 2 764 €/m²
- 2 409 €/m²
- 3 065 €/m²
- 2 182 €/m²
- 2 645 €/m²
- 2 333 €/m²
- 1 761 €/m²
- 2 564 €/m²
- 2 638 €/m²
- 1 541 €/m²
- 2 273 €/m²
- 3 018 €/m²
- 2 586 €/m²
- 2 019 €/m²
- 2 500 €/m²
- 1 854 €/m²
- 2 196 €/m²
- 2 404 €/m²
- 2 065 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 090 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulommiers ?
Le prix médian au m² à Coulommiers s’établit à 2 317 €/m², calculé sur 177 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulommiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulommiers a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Coulommiers ?
Le prix médian pour un appartement à Coulommiers est de 130 000 €, soit 2 387 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 164 770 €.
Combien coûte une maison à Coulommiers ?
Le prix médian pour une maison à Coulommiers est de 210 000 €, soit 2 231 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 057 ventes sont disponibles au total pour Coulommiers.