Prix immobilier à Précy-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Précy-sur-Marne (77410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
283 000 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 800 €/m²
Habitants
747
Où se sont faites les ventes à Précy-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Précy-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 435 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 2 Ruelle du Cimetiere | 4 décembre 2025 |
| 283 000 € | 5 340 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 38 Chemin des Larris | 28 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Larris | 20 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Grande Rue | 22 septembre 2025 |
| 327 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 30 Chemin des Larris | 29 août 2025 |
| 199 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 25 août 2025 |
| 330 400 € | 2 622 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 16 Rue de la Petite Cantate | 11 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 12 Chemin des Larris | 18 juin 2025 |
| 178 000 € | 3 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | Le Village | 8 mai 2025 |
| 325 700 € | 3 257 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue de la Petite Cantate | 29 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 14 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue du Bac | 31 mars 2025 |
| 184 000 € | 3 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | Le Village | 21 mars 2025 |
| 207 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 30 janvier 2025 |
| 450 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 8 Allée Verte | 23 janvier 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 16 décembre 2024 |
| 457 650 € | 1 144 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5 Rue du Mur Blanc | 15 novembre 2024 |
| 277 200 € | 1 812 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2024 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Ruelle de la Mairie | 2 août 2024 |
| 30 000 € | 323 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de Verdun | 27 juin 2024 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 26 avril 2024 |
| 348 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 2 avril 2024 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de Verdun | 8 février 2024 |
| 390 400 € | 1 759 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 48 Chemin des Larris | 11 octobre 2023 |
| 264 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 11 Rue des Gres | 30 août 2023 |
| 35 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 24 m² · 3 p. | 32 Allée des Pignons | 21 mars 2023 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 31 Rue de Verdun | 9 novembre 2022 |
| 184 000 € | 3 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Le Village | 25 octobre 2022 |
| 365 000 € | 2 199 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Village | 24 août 2022 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 32 Rue de Verdun | 1 juillet 2022 |
| 283 664 € | 3 940 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue des Gres | 23 juin 2022 |
| 290 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 20 mai 2022 |
| 239 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue de Verdun | 4 mai 2022 |
| 186 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 15 Rue de Verdun | 28 avril 2022 |
| 385 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 60 Chemin des Larris | 25 février 2022 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Chemin des Larris | 25 février 2022 |
| 302 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 22 Rue de la Petite Cantate | 18 février 2022 |
| 227 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 32 Chemin des Larris | 28 janvier 2022 |
| 340 300 € | 1 830 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Rue de Verdun | 10 janvier 2022 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 18 Chemin du Patis | 12 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 30 Allée des Pignons | 12 octobre 2021 |
| 243 800 € | 4 876 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Chemin des Larris | 28 septembre 2021 |
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 28 Rue de la Petite Cantate | 21 septembre 2021 |
| 445 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2021 |
| 500 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 468 m² · 8 p. | 34 Rue de Verdun | 8 juillet 2021 |
| 448 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 23 Rue de Verdun | 29 juin 2021 |
| 277 000 € | 5 540 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue de Verdun | 19 juin 2021 |
| 352 371 € | 1 573 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 4 Chemin des Larris | 15 juin 2021 |
| 337 500 € | 2 576 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Le Village | 5 juin 2021 |
| 435 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 33 Rue de Verdun | 5 juin 2021 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 2 Rue de la Petite Cantate | 15 avril 2021 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 30 mars 2021 |
| 239 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue de Verdun | 26 mars 2021 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 19 mars 2021 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | Le Village | 23 février 2021 |
| 288 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 44 Chemin des Larris | 22 janvier 2021 |
| 445 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 24 Chemin des Larris | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,82 €/m²
de 13,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,71 €/m²
de 16 à 21,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,15 €/m²
de 12,8 à 17,9 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Précy-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Précy-sur-Marne →
Rue par rue à Précy-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Précy-sur-Marne s’établit à 3 015 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Précy-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Précy-sur-Marne a augmenté de 66,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Précy-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Précy-sur-Marne est de 283 000 €, soit 2 941 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 000 € et 327 000 €.
Combien coûte un appartement à Précy-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Précy-sur-Marne est de 184 000 €, soit 3 490 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 435 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Précy-sur-Marne.