Prix immobilier à Monteils
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monteils (82300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 188 €/m²
Habitants
1 379
Où se sont faites les ventes à Monteils
Par type de bien
Dernières ventes à Monteils
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 338 050 € | 2 771 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Malombre | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 596 Chemin de Lugan Bas | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2220 Route du Causse | 12 décembre 2025 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Saysset | 11 décembre 2025 |
| 226 800 € | 1 859 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 555 Chemin de la Treille | 11 décembre 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 107 Impasse des Rouges | 3 décembre 2025 |
| 178 400 € | 1 551 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3201 Route des Pigeonniers | 18 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 38 Chemin des Chenes | 18 novembre 2025 |
| 169 000 € | 837 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Les Rouges | 17 septembre 2025 |
| 230 000 € | 525 €/m² | Appartement · 438 m² · 5 p. | 227 Chemin des Jaquettes | 1 septembre 2025 |
| 338 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Merlande | 26 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 42 Route du Causse | 4 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1581 Chemin de Merlande | 21 mai 2025 |
| 233 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 73 Les Obits | 30 janvier 2025 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Estarbous | 26 décembre 2024 |
| 70 000 € | 455 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 837 Chemin des Landes Basses | 5 décembre 2024 |
| 230 189 € | 1 308 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 27 Chemin de la Gamassette | 25 octobre 2024 |
| 95 000 € | 586 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 296 Chemin de Courtes | 24 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 36 Chemin du Causse Rouge | 30 août 2024 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 225 Chemin des Rouges | 26 juillet 2024 |
| 139 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Grezes des Demoiselles | 5 juillet 2024 |
| 220 000 € | 894 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 187 Chemin de Lugan Bas | 28 juin 2024 |
| 214 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 160 Chemin des Jaquettes | 28 juin 2024 |
| 219 800 € | 2 176 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Les Places | 10 juin 2024 |
| 338 200 € | 902 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 3442 Route des Pigeonniers | 16 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 131 Chemin de la Gamassette | 22 février 2024 |
| 124 750 € | 1 949 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 23 Impasse des Places | 30 janvier 2024 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 73 Sentier de Guillelmi | 13 décembre 2023 |
| 180 470 € | 2 028 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 162 Chemin des Jaquettes | 30 novembre 2023 |
| 217 400 € | 2 174 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1347 Route des Pigeonniers | 17 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 36 Impasse des Pins | 10 octobre 2023 |
| 202 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 42 Chemin des Martelles | 4 octobre 2023 |
| 166 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 440 Chemin de Lugan Bas | 17 juillet 2023 |
| 142 891 € | 2 041 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3303 Route du Causse | 7 juin 2023 |
| 180 000 € | 923 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | 200 Chemin de Courtes | 31 mai 2023 |
| 342 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 516 Chemin de la Treille | 26 avril 2023 |
| 168 550 € | 969 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 47 Route du Traversie | 3 février 2023 |
| 206 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 35 Impasse des Pins | 26 janvier 2023 |
| 226 340 € | 3 902 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 438 Chemin de Lugan Bas | 25 janvier 2023 |
| 187 500 € | 876 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 139 Chemin des Chenes | 23 décembre 2022 |
| 154 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3694 Route des Pigeonniers | 19 décembre 2022 |
| 245 100 € | 2 693 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5553 Les Rouges | 16 décembre 2022 |
| 240 000 € | 882 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 1505 Route des Pigeonniers | 19 novembre 2022 |
| 650 500 € | 1 281 €/m² | Maison · 508 m² · 6 p. | 231 Route du Traversie | 29 août 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 370 Chemin de Pouzergues | 26 juillet 2022 |
| 175 000 € | 761 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 495 Route du Causse | 27 juin 2022 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | Marnhiou | 15 juin 2022 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 456 Chemin des Rouges | 31 mai 2022 |
| 230 000 € | 327 €/m² | Local commercial · 704 m² | 15 Route du Causse | 25 mai 2022 |
| 281 000 € | 943 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 863 Route du Traversie | 4 mai 2022 |
| 272 980 € | 1 110 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 3378 Route des Pigeonniers | 31 mars 2022 |
| 145 000 € | 833 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 439 Chemin des Rouges | 13 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 636 Route des Pigeonniers | 11 janvier 2022 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lugan Bas | 3 janvier 2022 |
| 210 000 € | 673 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Les Places | 30 décembre 2021 |
| 112 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 126 Chemin de Bascau | 23 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 569 Route des Pigeonniers | 23 novembre 2021 |
| 221 000 € | 737 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1347 Route des Pigeonniers | 15 octobre 2021 |
| 145 000 € | 636 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Les Places | 14 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 63 Impasse des Pins | 6 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,64 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monteils : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monteils →
Rue par rue à Monteils
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monteils ?
Le prix médian au m² à Monteils s’établit à 1 417 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monteils ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monteils a augmenté de 31,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monteils ?
Le prix médian pour une maison à Monteils est de 170 000 €, soit 1 551 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 226 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Monteils.