Prix immobilier à Cayriech
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cayriech (82240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 500 €
Premier quartile
95 630 €
Dernier quartile
277 850 €
Sur tout l’historique
1 195 €/m²
Habitants
270
Où se sont faites les ventes à Cayriech
Par type de bien
Dernières ventes à Cayriech
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 304 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 860 Route des Causses | 18 avril 2025 |
| 83 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 445 Route du Tapon | 7 octobre 2024 |
| 151 000 € | 419 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 270 Chemin du Moulin Neuf | 25 janvier 2024 |
| 277 850 € | 1 816 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 150 Route de Cabusse | 14 novembre 2023 |
| 287 700 € | 1 370 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 860 Route des Causses | 31 octobre 2023 |
| 253 200 € | 1 194 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 6 Impasse du Pigeonnier | 28 novembre 2022 |
| 28 000 € | 500 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 165 Route du Tapon | 16 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Au Colombie | 6 avril 2022 |
| 204 500 € | 905 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 296 Route de la Metairie Haute | 22 novembre 2021 |
| 95 630 € | 1 195 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Bournazel-Bas | 30 juin 2021 |
| 70 850 € | 662 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Landes | 20 mai 2021 |
| 206 550 € | 1 666 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5005 Au Debes | 11 mars 2021 |
| 410 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Metairie Basse | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cayriech : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cayriech →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayriech ?
Le prix médian au m² à Cayriech s’établit à 1 195 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 630 € et 277 850 € au total.
Combien coûte une maison à Cayriech ?
Le prix médian pour une maison à Cayriech est de 204 500 €, soit 1 195 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 630 € et 277 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Cayriech.