Prix immobilier à Lapenche
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lapenche (82240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 920 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 385 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Lapenche
Par type de bien
Dernières ventes à Lapenche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 920 € | 610 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 88 Chemin de Heche | 31 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Jouanal | 3 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Rausiere | 2 décembre 2025 |
| 180 000 € | 625 €/m² | Appartement · 288 m² · 4 p. | 563 Route de Cayriech | 16 octobre 2025 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Lapenche | 10 octobre 2025 |
| 365 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 475 Chemin du Fer a Cheval | 25 mars 2025 |
| 174 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Jouanal Haut | 6 janvier 2025 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1645 Route de Montalzat | 25 octobre 2024 |
| 180 000 € | 923 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Bro | 19 septembre 2024 |
| 291 670 € | 1 167 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | La Rausiere | 4 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 320 Route de Montalzat | 22 novembre 2023 |
| 304 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Gabach | 22 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 210 Route de Labastide de Penne | 11 novembre 2022 |
| 233 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 355 Route de Labastide de Penne | 31 août 2022 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Clapas | 21 juin 2022 |
| 22 500 € | 148 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 150 Chemin de Foile | 28 avril 2022 |
| 185 000 € | 649 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 88 Chemin de Heche | 23 février 2022 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 230 Route de Labastide de Penne | 4 août 2021 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Lapenche | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lapenche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lapenche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 113,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lapenche ?
Le prix médian au m² à Lapenche s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lapenche ?
Le prix médian pour une maison à Lapenche est de 122 000 €, soit 1 385 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Lapenche.