Prix immobilier à Montricoux
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montricoux (82800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 910 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
166 250 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
1 172
Où se sont faites les ventes à Montricoux
Par type de bien
Dernières ventes à Montricoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 414 €/m² | Appartement · 326 m² · 5 p. | Guirou | 16 décembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bonatie | 12 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Rue des Templiers | 27 novembre 2025 |
| 151 200 € | 988 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 46 Rue des Remparts | 9 octobre 2025 |
| 12 000 € | 133 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mission | 4 septembre 2025 |
| 263 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Salquier | 19 août 2025 |
| 116 000 € | 753 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 24 Chemin Sourbie Haut et Sud | 9 juillet 2025 |
| 188 000 € | 870 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | Valade | 2 juillet 2025 |
| 166 250 € | 723 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 15 Avenue du 19 Mars 1962 | 27 juin 2025 |
| 141 172 € | 1 129 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 26 Rue des Templiers | 28 mai 2025 |
| 128 910 € | 1 842 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 24 Rue des Remparts | 29 avril 2025 |
| 6 000 € | 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5378 Gabiel | 19 mars 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Templiers | 17 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Capelle | 24 janvier 2025 |
| 127 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 530 Chemin des Arbus | 21 janvier 2025 |
| 240 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 183 m² · 3 p. | 21 Place du Souvenir | 9 décembre 2024 |
| 298 920 € | 1 107 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1067 Route de la Bauze | 7 novembre 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5172 Rue Grand'rue | 8 octobre 2024 |
| 178 000 € | 576 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 5403 Lesignac | 4 octobre 2024 |
| 146 180 € | 1 188 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Rue de la Resistance | 13 septembre 2024 |
| 148 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 6 Route de la Bauze | 22 août 2024 |
| 305 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 527 Chemin de Pech de Cauzin | 19 août 2024 |
| 177 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 428 Route de Bioule | 16 août 2024 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Pres Bas | 2 août 2024 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5 Chemin Sourbie Haut et Sud | 26 juillet 2024 |
| 28 000 € | 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Traoufour | 12 juillet 2024 |
| 259 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5616 Valade | 4 juillet 2024 |
| 120 170 € | 2 670 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Nauze Nord | 29 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Impasse de Lasserre | 26 juin 2024 |
| 145 000 € | 918 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5533 Rue Louis Cazottes | 11 juin 2024 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Lalande | 10 juin 2024 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Caussets | 4 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 496 Chemin de Pech de Cauzin | 28 mai 2024 |
| 112 500 € | 436 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 588 Chemin de Saint Laurent a Moynet | 27 mai 2024 |
| 139 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 140 Chemin de Sesquieres | 30 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5327 Camp de Nadal | 24 avril 2024 |
| 53 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | 13 Rue des Remparts | 18 avril 2024 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5443 Rue des Templiers | 11 avril 2024 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 9 Chemin de Ronde | 4 avril 2024 |
| 225 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Armanhac | 4 mars 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue de la Resistance | 4 mars 2024 |
| 55 000 € | 410 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mairie | 28 février 2024 |
| 158 100 € | 807 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 16 Chemin Sourbie Haut et Sud | 9 février 2024 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5395 Redudier | 5 février 2024 |
| 134 000 € | 893 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 556 Chemin de Sesquieres | 10 janvier 2024 |
| 164 500 € | 2 531 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | La Charlotte | 22 décembre 2023 |
| 186 000 € | 845 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Cayla | 19 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Rue des Remparts | 4 décembre 2023 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Chemin de Ronde | 21 novembre 2023 |
| 62 000 € | 517 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Ville | 13 octobre 2023 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue des Templiers | 25 septembre 2023 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Couderc | 25 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Lavoir | 12 septembre 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 35 Rue Grand'rue | 6 septembre 2023 |
| 226 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Chemin des Tanneries | 29 août 2023 |
| 85 679 € | 2 677 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 444 Route de Bioule | 21 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | La Giranelle | 28 juin 2023 |
| 195 700 € | 1 829 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Lasserre | 27 juin 2023 |
| 229 550 € | 973 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5523 Riou Negre | 26 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5263 Armanhac | 23 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,64 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
7,46 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montricoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montricoux →
Rue par rue à Montricoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montricoux ?
Le prix médian au m² à Montricoux s’établit à 870 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 166 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montricoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montricoux a baissé de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montricoux ?
Le prix médian pour une maison à Montricoux est de 125 000 €, soit 833 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 166 250 €.
Combien coûte un appartement à Montricoux ?
Le prix médian pour un appartement à Montricoux est de 141 172 €, soit 988 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 151 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Montricoux.