Prix immobilier à Réalville
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Réalville (82440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
126 002 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 105 €/m²
Habitants
1 869
Où se sont faites les ventes à Réalville
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 775 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 917 Chemin du Stade | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 723 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 806 Chemin de Marieu | 23 décembre 2025 |
| 139 000 € | 832 €/m² | Maison · 167 m² · 9 p. | 11 Boulevard Jacques Rodriguez | 22 décembre 2025 |
| 244 200 € | 1 864 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 230 Chemin de Magdelaine Nord | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 844 Chemin de Marieu | 21 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Rue des Soubirous | 14 novembre 2025 |
| 126 002 € | 1 537 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Boulevard Jacques Rodriguez | 22 octobre 2025 |
| 152 600 € | 1 557 €/m² | Maison · 98 m² · 7 p. | 8 Rue Gabriel Goulinat | 26 septembre 2025 |
| 215 000 € | 840 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1190 Chemin de Ratier | 23 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 285 Chemin de Pincet | 16 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Boulevard Jacques Virazel | 26 août 2025 |
| 155 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Delzars | 21 août 2025 |
| 215 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 505 Chemin de Gamarre | 17 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Boulevard Jacques Rodriguez | 19 juin 2025 |
| 396 325 € | 1 159 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | 680 Chemin de Magdelaine | 11 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 16 Lotissement Gandillou | 20 mai 2025 |
| 65 000 € | 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 28 Place des Arcades | 22 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 91 Chemin du Carreron Long | 14 mars 2025 |
| 8 153 € | 101 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Ville | 20 février 2025 |
| 197 020 € | 1 913 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Aveyron | 5 février 2025 |
| 125 000 € | 347 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 771 Chemin de Roumieu | 30 janvier 2025 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 44 Chemin de Jean Vieil | 8 janvier 2025 |
| 156 000 € | 460 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | Falgas | 20 décembre 2024 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 2 Place des Arcades | 19 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5051 Les Agals | 12 novembre 2024 |
| 366 150 € | 1 052 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 555 Chemin de Vinche | 6 novembre 2024 |
| 204 750 € | 1 034 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 47 Chemin de Beral | 15 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 556 Chemin de Bel Air | 10 octobre 2024 |
| 238 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 223 m² · 3 p. | 13 Route Departementale 820 | 24 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 271 Chemin de Roumieu | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 358 Chemin de Samatan | 28 juin 2024 |
| 122 500 € | 1 114 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1156 Route de Mirabel | 31 mai 2024 |
| 250 900 € | 314 €/m² | Local commercial · 800 m² | 135 Route Departementale 820 | 10 avril 2024 |
| 103 000 € | 2 512 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 61 Route de Bioule | 2 avril 2024 |
| 82 000 € | 641 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Bel Soleil | 28 février 2024 |
| 195 500 € | 968 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 300 Chemin de Canans | 22 février 2024 |
| 152 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 120 Chemin de Mondot | 30 janvier 2024 |
| 155 250 € | 1 725 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue de la Reunion | 19 décembre 2023 |
| 233 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue des Cedres | 15 décembre 2023 |
| 265 050 € | 2 761 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 631 Chemin du Stade | 13 octobre 2023 |
| 149 800 € | 2 724 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 29 Boulevard Jacques Rodriguez | 12 septembre 2023 |
| 210 296 € | 706 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 1297 Chemin de Bel Air | 12 septembre 2023 |
| 263 100 € | 1 105 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 601 Chemin de Gandillou | 10 août 2023 |
| 244 000 € | 2 369 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 394 Route Departementale 820 | 6 juillet 2023 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lombardio | 30 mai 2023 |
| 265 500 € | 1 383 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Bergaire | 24 mai 2023 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5264 Boulevard Jacques Rodriguez | 21 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 748 Chemin de Roumieu | 21 avril 2023 |
| 155 900 € | 2 398 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 195 Chemin de Chateau Vieux | 11 avril 2023 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 44 m² | 2 Boulevard Jacques Virazel | 3 avril 2023 |
| 91 324 € | 1 497 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Pechoriol | 17 mars 2023 |
| 185 000 € | 797 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 846 Chemin de Canans | 28 février 2023 |
| 290 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 557 Chemin du Pech | 8 février 2023 |
| 200 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 1190 m² | 448 Route Departementale 820 | 30 janvier 2023 |
| 107 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 32 Boulevard Jacques Rodriguez | 13 janvier 2023 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1255 Chemin de Cayragues | 23 décembre 2022 |
| 201 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de Bioule | 22 décembre 2022 |
| 175 000 € | 748 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 26 Chemin de Gamarre | 21 décembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 25 Route Departementale 820 | 8 décembre 2022 |
| 95 000 € | 380 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Beoune | 23 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,82 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,64 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Réalville reposent sur 111 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Réalville →
Rue par rue à Réalville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Réalville ?
Le prix médian au m² à Réalville s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 002 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Réalville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Réalville a augmenté de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Réalville ?
Le prix médian pour une maison à Réalville est de 155 000 €, soit 1 159 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 002 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Réalville.