Prix immobilier à Brou-sur-Chantereine
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 347 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brou-sur-Chantereine (77177), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 550 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
2 813 €/m²
Habitants
5 196
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue des Platanes | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 18 Avenue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 232 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 28 Allée des Bocages | 29 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Rue des Roses | 23 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 1 Rue des Pommiers | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Peupliers | 18 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 10 Rue de Chantereine | 17 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 31 Rue Lazare Carnot | 10 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue des Peupliers | 1 décembre 2025 |
| 222 700 € | 2 651 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 28 Allée des Bocages | 28 novembre 2025 |
| 305 000 € | 4 420 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Avenue Jean Jaures | 25 novembre 2025 |
| 177 750 € | 2 914 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue des Platanes | 21 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Platanes | 7 novembre 2025 |
| 159 750 € | 2 577 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue des Marguerites | 7 novembre 2025 |
| 275 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 62 Allée des Bocages | 6 novembre 2025 |
| 184 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 34 Rue Pierre Mendes France | 30 octobre 2025 |
| 274 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de Chantereine | 13 octobre 2025 |
| 182 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Place du Dix Neuf Mars 1962 | 9 octobre 2025 |
| 118 550 € | 4 234 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 35 Avenue Jean Jaures | 8 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 50 Avenue Jean Jaures | 27 septembre 2025 |
| 228 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 14 Avenue Jean Jaures | 26 septembre 2025 |
| 283 121 € | 3 677 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 10 Rue de Chantereine | 25 septembre 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 14 Avenue Jean Jaures | 25 septembre 2025 |
| 199 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Avenue Victor Thiebaut | 22 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue des Platanes | 22 septembre 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue de Chantereine | 22 septembre 2025 |
| 145 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue Marie Curie | 18 septembre 2025 |
| 399 350 € | 2 282 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 12 Rue Lazare Carnot | 16 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue Robert Desnos | 11 septembre 2025 |
| 178 550 € | 2 480 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5 Rue des Platanes | 21 août 2025 |
| 201 370 € | 2 797 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Pommiers | 20 août 2025 |
| 177 800 € | 3 951 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 18 Avenue Jean Jaures | 11 août 2025 |
| 190 230 € | 2 642 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Platanes | 11 août 2025 |
| 171 000 € | 4 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 14 Avenue Jean Jaures | 8 août 2025 |
| 217 650 € | 3 957 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 14 Avenue Jean Jaures | 6 août 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 16 Rue des Roses | 4 août 2025 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 14 Rue des Marguerites | 29 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Pommiers | 23 juillet 2025 |
| 199 500 € | 2 771 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Platanes | 17 juillet 2025 |
| 162 500 € | 2 196 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 14 Rue des Roses | 9 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 16 Rue des Roses | 8 juillet 2025 |
| 364 200 € | 4 553 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Rue Pierre Mendes France | 27 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue des Marronniers | 26 juin 2025 |
| 374 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Rue Pierre Mendes France | 26 juin 2025 |
| 181 000 € | 4 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 33 Rue Lazare Carnot | 17 juin 2025 |
| 154 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 39 Avenue Jean Jaures | 12 juin 2025 |
| 166 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue des Marronniers | 4 juin 2025 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 12 Rue des Roses | 28 mai 2025 |
| 166 500 € | 2 313 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue Marie Curie | 26 mai 2025 |
| 106 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 17 Avenue Victor Thiebaut | 23 mai 2025 |
| 255 370 € | 3 040 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 28 Allée des Bocages | 20 mai 2025 |
| 246 000 € | 4 824 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 10 Allée des Bocages | 13 mai 2025 |
| 86 000 € | 1 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 56 Avenue Jean Jaures | 2 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Platanes | 25 avril 2025 |
| 227 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 37 Rue Lazare Carnot | 17 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 28 Allée des Bocages | 14 avril 2025 |
| 154 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 39 Avenue Jean Jaures | 10 avril 2025 |
| 323 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 9 avril 2025 |
| 160 500 € | 2 631 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Marie Curie | 3 avril 2025 |
| 200 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 13 Rue de la Division Leclerc | 31 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,61 €/m²
de 15,2 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
20,05 €/m²
de 17,3 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,60 €/m²
de 12,7 à 19,2 €
Maison
16,13 €/m²
de 12 à 21,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brou-sur-Chantereine reposent sur 694 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brou-sur-Chantereine →
Rue par rue à Brou-sur-Chantereine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix médian au m² à Brou-sur-Chantereine s’établit à 2 787 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 228 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brou-sur-Chantereine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix médian pour un appartement à Brou-sur-Chantereine est de 170 000 €, soit 2 743 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 199 500 €.
Combien coûte une maison à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix médian pour une maison à Brou-sur-Chantereine est de 305 000 €, soit 3 317 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 268 000 € et 374 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 347 ventes sont disponibles au total pour Brou-sur-Chantereine.