Prix immobilier à Lugrin
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 260 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lugrin (74500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
229 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Sur tout l’historique
3 580 €/m²
Habitants
2 614
Où se sont faites les ventes à Lugrin
Par type de bien
Dernières ventes à Lugrin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 645 Chemin de Chez Tupin | 29 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 40 Route du Chef Lieu | 23 décembre 2025 |
| 318 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 9 Avenue du Stade | 8 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 5 747 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Domaine d’Alleman Nord | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 44 Avenue du Stade | 5 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Veron | 4 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 9 Rue de Veron | 14 novembre 2025 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 645 Chemin de Chez Tupin | 16 octobre 2025 |
| 400 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Chemin du Grand Tronc | 16 octobre 2025 |
| 359 770 € | 1 505 €/m² | Appartement · 239 m² · 5 p. | 42 Route de Cretal | 3 octobre 2025 |
| 45 180 € | 1 412 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 645 Chemin de Chez Tupin | 25 septembre 2025 |
| 359 000 € | 5 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 45 Route Nationale | 23 septembre 2025 |
| 207 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 34 Route de Cretal | 18 septembre 2025 |
| 485 000 € | 4 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Fin des Wages Est | 15 septembre 2025 |
| 229 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 34 Route de Cretal | 15 septembre 2025 |
| 912 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 586 m² · 8 p. | 42 Route de Cretal | 11 septembre 2025 |
| 443 680 € | 4 147 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Petit Tronc | 9 septembre 2025 |
| 577 280 € | 2 018 €/m² | Appartement · 286 m² · 3 p. | 5292 Chez Chatillon | 4 septembre 2025 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 645 Chemin de Chez Tupin | 29 août 2025 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 645 Chemin de Chez Tupin | 28 août 2025 |
| 399 520 € | 3 956 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Route de Cretal | 25 août 2025 |
| 57 716 € | 1 374 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 645 Chemin de Chez Tupin | 5 août 2025 |
| 276 380 € | 7 087 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Veron | 31 juillet 2025 |
| 515 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | La Fin des Wages Est | 6 juin 2025 |
| 292 000 € | 3 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 4 Route du Chef Lieu | 4 juin 2025 |
| 298 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 99 Impasse des Djinns | 28 mai 2025 |
| 240 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Route de Thollon | 26 mai 2025 |
| 585 000 € | 4 179 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 35 Impasse des Vergers | 6 mai 2025 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 34 Route de Cretal | 5 mai 2025 |
| 640 000 € | 5 203 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 17 Route de Troubois | 17 avril 2025 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Route du Chef Lieu | 11 avril 2025 |
| 239 000 € | 6 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 19 Route Nationale | 11 avril 2025 |
| 451 505 € | 4 259 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Route de la Charirette | 31 mars 2025 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1005 Lonvernay | 26 mars 2025 |
| 690 000 € | 5 656 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 30 Route Nationale | 26 mars 2025 |
| 515 000 € | 3 576 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | Veron | 17 mars 2025 |
| 820 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 290 m² · 12 p. | En Rys | 5 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5519 Les Combes Ouest | 26 février 2025 |
| 121 042 € | 1 441 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 1005 Lonvernay | 7 février 2025 |
| 584 650 € | 1 589 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | Laprau | 17 janvier 2025 |
| 634 850 € | 3 968 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Fin du Leucel | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 1005 Lonvernay | 23 décembre 2024 |
| 71 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 1005 Lonvernay | 21 novembre 2024 |
| 64 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1005 Lonvernay | 21 novembre 2024 |
| 38 680 € | 1 289 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1005 Lonvernay | 12 novembre 2024 |
| 610 000 € | 7 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Grabilles | 12 octobre 2024 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 1005 Lonvernay | 11 octobre 2024 |
| 208 700 € | 4 440 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 45 Rue de Veron | 3 octobre 2024 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Chemin de Presles | 27 septembre 2024 |
| 338 497 € | 4 637 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 1 Chemin de Presles | 25 septembre 2024 |
| 412 000 € | 4 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Chemin du Grand Tronc | 6 septembre 2024 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Route du Chef Lieu | 2 septembre 2024 |
| 230 300 € | 3 387 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Route de Troubois | 27 août 2024 |
| 650 000 € | 4 392 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 5640 Birgua | 26 août 2024 |
| 570 000 € | 4 014 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5243 Les Champs Paris | 12 août 2024 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5211 Les Bossons | 26 juillet 2024 |
| 66 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1005 Lonvernay | 24 juillet 2024 |
| 470 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Vigny | 12 juillet 2024 |
| 233 400 € | 3 765 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Route du Chef Lieu | 12 juillet 2024 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1005 Lonvernay | 10 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,03 €/m²
de 14,6 à 27,6 €
Appartement 1-2 pièces
23,31 €/m²
de 17,2 à 31,6 €
Appartement 3 pièces et +
18,29 €/m²
de 13,4 à 24,9 €
Maison
16,45 €/m²
de 11,9 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lugrin reposent sur 249 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lugrin →
Rue par rue à Lugrin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lugrin ?
Le prix médian au m² à Lugrin s’établit à 3 580 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 000 € et 485 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lugrin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lugrin a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Lugrin ?
Le prix médian pour un appartement à Lugrin est de 239 000 €, soit 3 576 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 315 000 €.
Combien coûte une maison à Lugrin ?
Le prix médian pour une maison à Lugrin est de 451 505 €, soit 3 956 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 640 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 260 ventes sont disponibles au total pour Lugrin.