Prix immobilier à Saint-Gingolph
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gingolph (74500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
3 633 €/m²
Habitants
903
Où se sont faites les ventes à Saint-Gingolph
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Impasse du Bout de la Fin | 19 décembre 2025 |
| 262 000 € | 5 038 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 42 Rue Nationale | 19 décembre 2025 |
| 574 700 € | 6 247 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 14 Quai Andre Chevallay | 11 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Impasse de l’Ancienne Gare | 25 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Etang | 25 novembre 2025 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 52 Rue Nationale | 24 octobre 2025 |
| 385 200 € | 5 205 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 2 Rue Nationale | 20 octobre 2025 |
| 640 000 € | 3 556 €/m² | Local commercial · 180 m² | 20 Quai Andre Chevallay | 20 octobre 2025 |
| 325 000 € | 3 869 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Brey | 16 octobre 2025 |
| 307 500 € | 2 697 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 25 Rue Nationale | 8 octobre 2025 |
| 107 500 € | 1 344 €/m² | Local commercial · 80 m² | 30 Quai Andre Chevallay | 21 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 25 Rue Nationale | 9 juillet 2025 |
| 217 300 € | 4 100 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 11 Impasse de l’Ancienne Gare | 4 juillet 2025 |
| 116 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 30 Quai Andre Chevallay | 17 juin 2025 |
| 333 960 € | 3 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5 Impasse de l’Ancienne Gare | 4 juin 2025 |
| 420 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 141 m² · 2 p. | St Gingolph Village | 3 juin 2025 |
| 365 400 € | 4 350 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 20 Quai Andre Chevallay | 28 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 33 Rue Nationale | 31 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 5103 St Gingolph Village | 28 mars 2025 |
| 238 000 € | 5 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 22 Quai Andre Chevallay | 27 février 2025 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Brey | 4 février 2025 |
| 222 000 € | 3 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Impasse de l’Ancienne Gare | 26 décembre 2024 |
| 389 000 € | 4 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5264 En Velard | 17 décembre 2024 |
| 198 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Sommet de la Tate | 5 décembre 2024 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Quai Andre Chevallay | 28 novembre 2024 |
| 90 000 € | 634 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 7 Rue du Lac | 9 octobre 2024 |
| 255 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5162 En Velard | 3 octobre 2024 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Impasse de l’Ancienne Gare | 26 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Local commercial · 51 m² | 36 Rue Nationale | 25 septembre 2024 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5162 Rue de l’Etang | 21 août 2024 |
| 269 450 € | 4 022 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Etang | 20 août 2024 |
| 315 165 € | 4 849 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 20 Quai Andre Chevallay | 12 août 2024 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 5038 La Planche | 2 août 2024 |
| 45 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 30 Quai Andre Chevallay | 1 août 2024 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Etang | 5 juin 2024 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 23 Rue de l’Etang | 30 mai 2024 |
| 620 000 € | 6 078 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 52 Rue Nationale | 23 avril 2024 |
| 297 400 € | 5 611 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 52 Rue Nationale | 14 mars 2024 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Etang | 4 mars 2024 |
| 1 160 000 € | 6 444 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Noirettes | 30 janvier 2024 |
| 125 469 € | 2 852 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 30 Rue Nationale | 18 décembre 2023 |
| 80 800 € | 1 369 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 13 Rue de la Morge | 8 août 2023 |
| 265 700 € | 4 285 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Plan de Brey | 20 juin 2023 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Etang | 7 juin 2023 |
| 163 000 € | 3 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5038 La Planche | 3 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Local commercial · 63 m² | 30 Rue Nationale | 17 mai 2023 |
| 295 000 € | 4 403 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Impasse de l’Ancienne Gare | 14 avril 2023 |
| 97 500 € | 2 635 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 32 Quai Andre Chevallay | 4 avril 2023 |
| 342 900 € | 8 573 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | La Planche | 30 mars 2023 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Etang | 28 mars 2023 |
| 63 000 € | 2 520 €/m² | Local commercial · 25 m² | St Gingolph | 21 mars 2023 |
| 218 756 € | 2 378 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Le Bas Planat | 7 mars 2023 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 6 mars 2023 |
| 325 000 € | 7 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9 Impasse du Bout de la Fin | 3 janvier 2023 |
| 274 950 € | 3 666 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 32 Quai Andre Chevallay | 3 janvier 2023 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5023 Brey | 15 décembre 2022 |
| 225 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Impasse de l’Ancienne Gare | 13 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue des Gaules | 28 novembre 2022 |
| 290 600 € | 4 403 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 12 Rue du Lac | 21 novembre 2022 |
| 386 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5375 Recaffet | 12 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,69 €/m²
de 15,8 à 29,8 €
Appartement 1-2 pièces
23,56 €/m²
de 17,4 à 31,9 €
Appartement 3 pièces et +
20,51 €/m²
de 15,1 à 27,9 €
Maison
16,45 €/m²
de 11,9 à 22,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Gingolph reposent sur 209 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gingolph →
Rue par rue à Saint-Gingolph
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gingolph ?
Le prix médian au m² à Saint-Gingolph s’établit à 3 684 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gingolph ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gingolph a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Gingolph ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Gingolph est de 240 000 €, soit 3 976 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 300 € et 365 400 €.
Combien coûte une maison à Saint-Gingolph ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gingolph est de 200 000 €, soit 2 299 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gingolph.