Prix immobilier à Seyssel
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 215 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seyssel (74910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
140 510 €
Dernier quartile
363 000 €
Sur tout l’historique
2 552 €/m²
Habitants
2 321
Où se sont faites les ventes à Seyssel
Par type de bien
Dernières ventes à Seyssel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 2 Rue de Savoie | 22 décembre 2025 |
| 938 500 € | 1 422 €/m² | Maison · 660 m² · 10 p. | Pologny | 27 novembre 2025 |
| 586 000 € | 4 614 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Prairod Est | 27 novembre 2025 |
| 97 500 € | 1 083 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 129 Rue de la Scierie | 14 novembre 2025 |
| 363 000 € | 4 538 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Pre Dombet | 14 novembre 2025 |
| 167 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1 Rue de Savoie | 14 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 34 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 320 000 € | 757 €/m² | Maison · 423 m² · 6 p. | 8 Rue du Mont des Princes | 31 octobre 2025 |
| 105 500 € | 1 851 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6 Place de L'orme | 9 octobre 2025 |
| 139 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Place de L'orme | 8 octobre 2025 |
| 278 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 134 Chemin des Cotes | 3 octobre 2025 |
| 500 575 € | 3 052 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Les Oudets | 22 septembre 2025 |
| 140 510 € | 3 055 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 177 Rue du Chamois Vert | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 177 Rue du Chamois Vert | 8 septembre 2025 |
| 343 800 € | 3 863 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Prairie Ouest | 8 septembre 2025 |
| 276 500 € | 3 253 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 120 Rue du Chamois Vert | 8 septembre 2025 |
| 207 000 € | 3 044 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Cologny-Dessous | 29 août 2025 |
| 178 000 € | 5 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 21 août 2025 |
| 521 000 € | 3 473 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 819 Route de Ponty | 14 août 2025 |
| 410 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 5526 Les Vignes Brelat | 9 août 2025 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 24 Route D'aix les Bains | 28 juillet 2025 |
| 118 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2025 |
| 229 500 € | 2 732 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 4 Rue de Meral | 16 juillet 2025 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Local commercial · 91 m² | 3 Grande Rue Grande Rue | 10 juillet 2025 |
| 268 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5146 Les Cotes Nord | 10 juillet 2025 |
| 5 000 € | 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | Clostan | 8 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 172 Rue du Chamois Vert | 2 juillet 2025 |
| 16 400 € | 182 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 104 Rue Maclo | 27 juin 2025 |
| 237 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 481 Route de Pologny | 25 juin 2025 |
| 572 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Clostan Est | 24 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Rue de Savoie | 23 juin 2025 |
| 360 000 € | 796 €/m² | Appartement · 452 m² · 3 p. | Seyssel | 13 juin 2025 |
| 652 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Les Oudets | 6 juin 2025 |
| 403 350 € | 4 074 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Chenaz Est | 5 juin 2025 |
| 512 950 € | 1 973 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | l’Epine | 2 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 396 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 27 mai 2025 |
| 79 000 € | 1 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Prom Francis Montanier | 15 mai 2025 |
| 415 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | Vens | 12 mai 2025 |
| 115 000 € | 782 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 5 mai 2025 |
| 282 000 € | 638 €/m² | Maison · 442 m² · 7 p. | Les Paclettes | 28 mars 2025 |
| 325 522 € | 4 019 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 136 Rue Maclo | 26 mars 2025 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 71 Chemin du Martinet | 19 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5051 Les Cotes Nord | 25 février 2025 |
| 396 800 € | 1 984 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5062 Vallod | 12 février 2025 |
| 257 400 € | 3 218 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Cologny-Dessus | 11 février 2025 |
| 259 000 € | 2 616 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 28 janvier 2025 |
| 17 000 € | 142 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5 Prom Francis Montanier | 31 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 69 Chemin du Martinet | 30 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue des Pres Dombet | 23 décembre 2024 |
| 315 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 24 Rue du Mont des Princes | 18 décembre 2024 |
| 350 000 € | 3 804 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Chemin des Sources | 18 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 420 Route de Curty | 5 novembre 2024 |
| 423 000 € | 6 714 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5203 Charagny Ouest | 18 octobre 2024 |
| 349 000 € | 3 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5673 Route de Clermont | 15 octobre 2024 |
| 400 000 € | 141 €/m² | Local commercial · 2842 m² | 5652 Route D'aix les Bains | 15 octobre 2024 |
| 82 955 € | 691 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5188 Prairod Ouest | 8 octobre 2024 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue de Meral | 24 septembre 2024 |
| 455 200 € | 3 206 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 68 Impasse de Congeon | 30 août 2024 |
| 119 000 € | 2 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 9 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,77 €/m²
de 10,8 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,26 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Seyssel reposent sur 188 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seyssel →
Rue par rue à Seyssel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seyssel ?
Le prix médian au m² à Seyssel s’établit à 2 571 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 510 € et 363 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seyssel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Seyssel a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Seyssel ?
Le prix médian pour un appartement à Seyssel est de 155 000 €, soit 2 257 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 500 € et 232 000 €.
Combien coûte une maison à Seyssel ?
Le prix médian pour une maison à Seyssel est de 363 000 €, soit 2 571 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 282 000 € et 512 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 215 ventes sont disponibles au total pour Seyssel.