Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sixt
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 194 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Sixt (74450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 000 €
Premier quartile
137 500 €
Dernier quartile
498 860 €
Sur tout l’historique
5 134 €/m²
Habitants
1 561
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Sixt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 010 € | 6 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 36 Impasse du Pessey | 10 décembre 2025 |
| 421 800 € | 8 436 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 270 Route Saint Pierre Favre | 17 novembre 2025 |
| 76 150 € | 3 173 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 510 Route de Thones | 14 novembre 2025 |
| 70 475 € | 2 610 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 323 Route du Lachat | 10 novembre 2025 |
| 118 150 € | 3 109 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 323 Route du Lachat | 22 octobre 2025 |
| 164 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 35 Chemin des Sixt | 21 octobre 2025 |
| 908 700 € | 5 978 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | Les Esserts | 16 octobre 2025 |
| 137 500 € | 6 548 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 154 Route de Thones | 14 octobre 2025 |
| 418 000 € | 8 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 268 Route Saint Pierre Favre | 17 septembre 2025 |
| 225 500 € | 5 638 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 276 Impasse des Chapelles | 12 septembre 2025 |
| 14 063 € | 103 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 9001 La Ruaz | 5 septembre 2025 |
| 251 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 43 Impasse du Crechene | 5 septembre 2025 |
| 448 000 € | 4 716 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 1438 Route de Corengy | 28 août 2025 |
| 521 300 € | 6 281 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 296 Cote du Belvedere | 26 août 2025 |
| 498 860 € | 7 230 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5144 Les Combes | 5 août 2025 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 323 Route du Lachat | 31 juillet 2025 |
| 221 840 € | 3 961 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 165 Impasse des Chapelles | 29 juillet 2025 |
| 184 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 941 Route du Replein | 28 juillet 2025 |
| 363 000 € | 6 153 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 219 Impasse de la Clairiere | 25 juillet 2025 |
| 96 500 € | 3 446 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 262 Route de la Clusaz | 9 juillet 2025 |
| 434 000 € | 7 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 272 Route Saint Pierre Favre | 2 juillet 2025 |
| 577 400 € | 4 694 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 120 Impasse de L'ars | 1 juillet 2025 |
| 240 500 € | 2 110 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | Forgeassoud-Dessous | 24 juin 2025 |
| 263 540 € | 5 856 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 114 Cote du Belvedere | 11 juin 2025 |
| 329 320 € | 5 489 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 123 Route du Danay | 4 juin 2025 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 75 Impasse des Chapelles | 2 juin 2025 |
| 502 000 € | 5 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 169 Impasse de la Combette | 23 mai 2025 |
| 542 000 € | 9 855 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 46 Chemin des Sixt | 22 mai 2025 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 64 Place Aime Dupont | 20 mai 2025 |
| 213 750 € | 3 958 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 79 Route du Lachat | 12 mai 2025 |
| 375 250 € | 4 750 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 26 Impasse de la Planchette | 5 mai 2025 |
| 123 000 € | 2 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 510 Route de Thones | 26 mars 2025 |
| 553 000 € | 5 883 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 155 Route du Cret | 25 mars 2025 |
| 83 400 € | 4 389 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 84 Place Aime Dupont | 21 mars 2025 |
| 1 070 000 € | 6 903 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 57 Impasse sur les Champs | 14 mars 2025 |
| 390 762 € | 5 582 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 41 Chemin des Sixt | 14 mars 2025 |
| 1 200 000 € | 19 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | Les Sixt | 14 mars 2025 |
| 519 060 € | 2 307 €/m² | Local commercial · 225 m² | 66 Place Aime Dupont | 13 mars 2025 |
| 277 190 € | 6 446 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 74 Cote du Belvedere | 7 mars 2025 |
| 371 800 € | 5 720 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 54 Place Madeleine Lafrance | 27 février 2025 |
| 213 840 € | 3 564 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 60 Impasse de la Planchette | 18 février 2025 |
| 177 125 € | 1 189 €/m² | Local commercial · 149 m² | 5692 Rochasset | 27 janvier 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 918 Route Saint Pierre Favre | 20 janvier 2025 |
| 687 240 € | 5 206 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 191 Cote du Belvedere | 17 janvier 2025 |
| 500 000 € | 5 208 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 924 Route du Cret | 10 janvier 2025 |
| 112 800 € | 3 525 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 510 Route de Thones | 6 janvier 2025 |
| 190 591 € | 4 143 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 323 Route du Lachat | 6 janvier 2025 |
| 84 350 € | 2 410 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 34 Place Madeleine Lafrance | 20 décembre 2024 |
| 257 952 € | 5 264 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 39 Impasse les Trois Sapins | 5 décembre 2024 |
| 149 162 € | 6 780 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 154 Route de Thones | 4 décembre 2024 |
| 252 560 € | 4 354 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 114 Cote du Belvedere | 27 novembre 2024 |
| 374 847 € | 2 603 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 14 Impasse les Trois Sapins | 22 novembre 2024 |
| 143 830 € | 4 640 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 75 Impasse des Chapelles | 19 novembre 2024 |
| 2 544 189 € | 24 943 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 787 Route du Replein | 15 novembre 2024 |
| 885 000 € | 5 086 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 1411 Route des Lombardes | 25 octobre 2024 |
| 351 500 € | 5 021 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 155 Route du Cret | 2 octobre 2024 |
| 114 700 € | 4 412 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 510 Route de Thones | 26 septembre 2024 |
| 201 000 € | 5 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 38 Cote du Belvedere | 16 septembre 2024 |
| 316 930 € | 9 321 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 60 Impasse sous la Foret | 3 septembre 2024 |
| 307 400 € | 5 693 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 120 Route du Danay | 3 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,04 €/m²
de 12,2 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
19,08 €/m²
de 15,1 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,14 €/m²
de 11,4 à 17,6 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Sixt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Sixt →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Sixt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Sixt s’établit à 4 808 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 500 € et 498 860 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Sixt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Sixt a baissé de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Sixt ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-de-Sixt est de 213 750 €, soit 4 716 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 375 250 €.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Sixt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Sixt est de 500 000 €, soit 5 582 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 363 000 € et 542 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 194 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Sixt.