Prix immobilier à Monassut-Audiracq
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monassut-Audiracq (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 650 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Monassut-Audiracq
Par type de bien
Dernières ventes à Monassut-Audiracq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 840 € | 1 124 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 8 Route de Gerderest | 20 décembre 2024 |
| 161 650 € | 1 394 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 18 Route D'audiracq | 29 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | Village | 6 novembre 2023 |
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 15 Route du Bois | 4 juillet 2023 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9510 Route de Lussagnet | 11 mai 2023 |
| 228 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Surien | 28 janvier 2022 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 23 Route de Lussagnet | 20 septembre 2021 |
| 120 000 € | 635 €/m² | Appartement · 189 m² · 5 p. | Pont Neuf | 27 août 2021 |
| 185 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Dous Glisias | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monassut-Audiracq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monassut-Audiracq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monassut-Audiracq ?
Le prix médian au m² à Monassut-Audiracq s’établit à 1 124 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monassut-Audiracq ?
Le prix médian pour une maison à Monassut-Audiracq est de 161 650 €, soit 1 124 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Monassut-Audiracq.