Prix immobilier à Gerderest
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gerderest (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 900 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
260 370 €
Sur tout l’historique
1 008 €/m²
Habitants
141
Où se sont faites les ventes à Gerderest
Par type de bien
Dernières ventes à Gerderest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 1001 Chemin Lestorte | 18 novembre 2024 |
| 245 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Gouaillardou | 12 novembre 2024 |
| 203 900 € | 1 416 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 387 Chemin Meillote | 5 août 2024 |
| 568 850 € | 2 994 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Lande | 21 octobre 2022 |
| 260 370 € | 868 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Caillabet | 24 mars 2022 |
| 137 500 € | 781 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 1001 Chemin de Monassut | 23 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 1000 Chemin de Baradat | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gerderest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gerderest →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gerderest ?
Le prix médian au m² à Gerderest s’établit à 1 008 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 260 370 € au total.
Combien coûte une maison à Gerderest ?
Le prix médian pour une maison à Gerderest est de 203 900 €, soit 1 008 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 260 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Gerderest.