Prix immobilier à Barinque
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barinque (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
227 500 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 140 €/m²
Habitants
580
Où se sont faites les ventes à Barinque
Par type de bien
Dernières ventes à Barinque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 269 200 € | 1 068 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 101 Chemin Peyre | 19 août 2025 |
| 253 050 € | 1 710 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | l’Eglise | 29 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Prince | 3 juillet 2025 |
| 227 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 785 Chemin de Castagnet | 27 juin 2025 |
| 237 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 271 D 43 | 25 juin 2025 |
| 337 670 € | 1 069 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 9404 Impasse de Saubade | 28 avril 2025 |
| 250 000 € | 625 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 61 Cote de Pretou | 15 avril 2025 |
| 195 000 € | 786 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 1012 Chemin de Castagnet | 30 janvier 2025 |
| 341 997 € | 807 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 2 Impasse de Sansous | 26 novembre 2024 |
| 383 200 € | 1 140 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 725 Chemin de Castagnet | 14 octobre 2024 |
| 183 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1011 Chemin de Castagnet | 4 octobre 2024 |
| 377 790 € | 1 159 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 241 Chemin de Castagnet | 24 juillet 2024 |
| 182 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Navailles et Chinou | 12 février 2024 |
| 213 500 € | 1 007 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 645 Route de Souye | 3 juillet 2023 |
| 341 000 € | 657 €/m² | Maison · 519 m² · 4 p. | 2 Cote de Labadie | 15 mars 2023 |
| 235 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9574 Impasse du Moulin | 3 février 2023 |
| 295 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Monge de Haut | 3 novembre 2022 |
| 253 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Bos de la Souye | 27 octobre 2022 |
| 250 860 € | 794 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 353 Route de Lasclaveries | 25 août 2022 |
| 223 620 € | 1 035 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | l’Eglise | 3 août 2022 |
| 230 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Impasse Margoutou | 25 avril 2022 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Cote de Pretou | 2 mars 2022 |
| 222 050 € | 2 523 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Impasse Bellevue | 10 janvier 2022 |
| 280 000 € | 966 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Impasse de Saubade | 21 octobre 2021 |
| 202 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1000 Impasse Bellevue | 2 août 2021 |
| 231 640 € | 510 €/m² | Maison · 454 m² · 11 p. | 1015 Chemin de Castagnet | 25 mars 2021 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Lalanne | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,55 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barinque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barinque →
Rue par rue à Barinque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barinque ?
Le prix médian au m² à Barinque s’établit à 1 069 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 500 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barinque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barinque a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barinque ?
Le prix médian pour une maison à Barinque est de 250 000 €, soit 1 069 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 500 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Barinque.