Prix immobilier à Arbus
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arbus (64230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 000 €
Premier quartile
238 200 €
Dernier quartile
438 000 €
Sur tout l’historique
2 203 €/m²
Habitants
1 226
Où se sont faites les ventes à Arbus
Par type de bien
Dernières ventes à Arbus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Lotissement Clos Bedat | 19 décembre 2025 |
| 330 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 3 Chemin du Bridet | 4 novembre 2025 |
| 438 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 3 Lotissement Clos du Bois de Vignau | 29 septembre 2025 |
| 475 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Pont de Ranque Sud | 29 avril 2025 |
| 276 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Village-Est | 20 mars 2025 |
| 238 200 € | 2 406 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 32 Rue de la Juscle | 13 janvier 2025 |
| 314 670 € | 2 538 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Lotissement du Bourg | 6 décembre 2024 |
| 286 500 € | 1 637 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 5490 Lotissement Clos Verdi | 9 septembre 2024 |
| 293 064 € | 2 064 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Lotissement Clos Saint Paul | 12 juillet 2024 |
| 78 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue du Gen Pommies | 7 mai 2024 |
| 292 100 € | 2 562 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Lotissement la Ribere | 2 février 2024 |
| 230 880 € | 1 908 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 29 Lotissement Saint Sorques | 30 janvier 2024 |
| 299 610 € | 2 203 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Ribere | 1 décembre 2023 |
| 278 250 € | 2 319 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Lotissement Clos Bedat | 13 décembre 2022 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 19 Lotissement Saint Sorques | 29 novembre 2022 |
| 278 800 € | 2 112 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Route de Parbayse | 26 octobre 2022 |
| 57 000 € | 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Rue du Gen Pommies | 17 août 2022 |
| 289 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Village-Est | 25 juillet 2022 |
| 272 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Village-Ouest | 1 juillet 2022 |
| 316 072 € | 2 656 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Castel | 30 juin 2022 |
| 192 500 € | 2 213 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Village-Ouest | 23 mai 2022 |
| 359 230 € | 2 921 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 19 Lotissement la Ribere | 5 avril 2022 |
| 249 500 € | 2 189 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 28 Lotissement Saint Sorques | 1 février 2022 |
| 116 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bois de Haut-Est | 11 janvier 2022 |
| 378 850 € | 2 128 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Fontaine | 14 décembre 2021 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Bois de Haut-Est | 11 décembre 2021 |
| 295 730 € | 2 329 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 5 Lotissement Bourrouilh | 19 octobre 2021 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Rue de la Juscle | 27 septembre 2021 |
| 180 050 € | 2 536 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Village-Est | 11 août 2021 |
| 246 000 € | 911 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Cazadaban | 24 juin 2021 |
| 212 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 34 Rue du Bedat | 26 mai 2021 |
| 231 550 € | 2 144 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9263 Chemin du Bridet | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arbus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arbus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arbus ?
Le prix médian au m² à Arbus s’établit à 2 279 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 200 € et 438 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arbus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arbus a augmenté de 19,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arbus ?
Le prix médian pour une maison à Arbus est de 276 000 €, soit 2 279 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 200 € et 438 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Arbus.