Prix immobilier à Monein
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 241 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monein (64360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
164 500 €
Dernier quartile
277 050 €
Sur tout l’historique
1 548 €/m²
Habitants
4 446
Où se sont faites les ventes à Monein
Par type de bien
Dernières ventes à Monein
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9564 Candeloup Nord Ouest | 30 décembre 2025 |
| 349 250 € | 2 130 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 9056 Chemin Lacournere | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 669 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Bas Ucha Nord | 22 décembre 2025 |
| 315 550 € | 1 169 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 486 Route du Laring | 15 décembre 2025 |
| 232 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 23 Rue Barada | 5 décembre 2025 |
| 262 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5294 Route d’Agoure | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Pont de Bachaulet | 3 décembre 2025 |
| 248 110 € | 2 852 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Chemin Josepou | 25 novembre 2025 |
| 232 376 € | 1 230 €/m² | Appartement · 189 m² · 4 p. | 9193 Chemin Forcade | 20 novembre 2025 |
| 310 200 € | 2 585 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Coos Est | 17 novembre 2025 |
| 153 160 € | 1 532 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Castet Ouest | 7 novembre 2025 |
| 328 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Chemin Pedepeyrau | 29 octobre 2025 |
| 243 300 € | 1 337 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 38 Chemin Poueys | 24 octobre 2025 |
| 240 700 € | 3 126 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 16 Chemin des Meuniers | 23 octobre 2025 |
| 346 300 € | 1 170 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 32 Chemin Campsou | 17 octobre 2025 |
| 118 350 € | 1 621 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Chemin de Lample | 26 septembre 2025 |
| 208 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Avenue des Camelias | 25 septembre 2025 |
| 296 850 € | 2 699 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Youlettes | 25 septembre 2025 |
| 219 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 33 Lotissement du Moulin | 19 septembre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue Jean Sarrailh | 17 septembre 2025 |
| 540 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Loupien Sud | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 301 Route d’Ucha | 18 août 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Youlettes | 14 août 2025 |
| 62 000 € | 449 €/m² | Local commercial · 138 m² | 44 Rue du Commerce | 8 août 2025 |
| 147 548 € | 894 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Laquidee | 30 juillet 2025 |
| 239 800 € | 2 756 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue du Gabizos | 18 juillet 2025 |
| 174 620 € | 2 030 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 23 Rue Marca | 10 juillet 2025 |
| 170 000 € | 791 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Serrot Nord | 9 juillet 2025 |
| 95 000 € | 500 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Coos | 3 juillet 2025 |
| 277 050 € | 871 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 37 Chemin Poueys | 20 juin 2025 |
| 147 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Sarrailh | 18 juin 2025 |
| 420 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 373 m² · 7 p. | Candeloup Nord Ouest | 28 mai 2025 |
| 164 500 € | 1 041 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 16 Rue Saint Girons | 20 mai 2025 |
| 254 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Candeloup Est | 20 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Loupien | 9 mai 2025 |
| 267 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 8 Chemin Darricarrere | 30 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 24 Chemin Saramida | 30 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Laquide Sud Ouest | 11 avril 2025 |
| 175 588 € | 2 508 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Avenue des Camelias | 1 avril 2025 |
| 235 000 € | 725 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 21 Allée des Chevreuils | 21 mars 2025 |
| 204 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 24 Rue Marca | 20 mars 2025 |
| 288 670 € | 2 204 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9518 Impasse des Barraqueres | 6 mars 2025 |
| 272 070 € | 3 057 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Chemin de Roumendas | 3 mars 2025 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue du Gabizos | 24 février 2025 |
| 280 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 22 Place Henri Lacabanne | 30 janvier 2025 |
| 342 100 € | 2 611 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 21 Lotissement Boniface | 29 janvier 2025 |
| 238 800 € | 1 974 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 23 Lotissement Boniface | 10 janvier 2025 |
| 151 100 € | 826 €/m² | Local commercial · 183 m² | 9 Rue Saint Girons | 31 décembre 2024 |
| 159 500 € | 4 431 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 9519 Impasse des Barraqueres | 30 décembre 2024 |
| 331 000 € | 615 €/m² | Maison · 538 m² · 6 p. | 15 Route de Serrot | 13 décembre 2024 |
| 131 330 € | 3 054 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 30 Avenue de la Resistance | 5 décembre 2024 |
| 277 550 € | 1 322 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Bourg Sud | 28 novembre 2024 |
| 250 150 € | 3 127 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Castet Ouest | 20 novembre 2024 |
| 184 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Trouilh Es | 7 novembre 2024 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue de la Glaciere | 30 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 271 Chemin Campsou | 18 octobre 2024 |
| 191 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 118 Chemin Pedepeyrau | 11 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Laquidee | 10 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 139 Route de Cardesse | 13 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Chemin Cambus | 12 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Monein reposent sur 159 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monein →
Rue par rue à Monein
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monein ?
Le prix médian au m² à Monein s’établit à 1 621 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 500 € et 277 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monein ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monein a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monein ?
Le prix médian pour une maison à Monein est de 238 800 €, soit 1 801 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 277 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 241 ventes sont disponibles au total pour Monein.