Prix immobilier à Abos
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abos (64360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
155 600 €
Dernier quartile
284 240 €
Sur tout l’historique
1 802 €/m²
Habitants
526
Où se sont faites les ventes à Abos
Par type de bien
Dernières ventes à Abos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 030 € | 1 071 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 39 Avenue Charles de Bordeu | 18 décembre 2025 |
| 391 250 € | 2 492 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 6 Rue Forcade | 8 décembre 2025 |
| 284 240 € | 2 961 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue Raymond Sedze | 17 octobre 2025 |
| 116 442 € | 2 588 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5125 Chateau d’Abos | 20 août 2025 |
| 155 600 € | 1 729 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse Din | 5 août 2025 |
| 286 450 € | 2 407 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Rue Haut | 24 avril 2025 |
| 240 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Rue Haut | 10 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue Haut | 25 février 2025 |
| 135 743 € | 1 885 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 8 Avenue Charles de Bordeu | 5 novembre 2024 |
| 275 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 31 Avenue Charles de Bordeu | 30 août 2024 |
| 135 650 € | 2 120 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue Forcade | 13 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Courneres Nord | 15 janvier 2024 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Route de Tarsacq | 24 juillet 2023 |
| 263 650 € | 1 735 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Gassan | 10 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Route de Besingrand | 4 mai 2023 |
| 146 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5071 Puyoo | 2 août 2022 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 31 Avenue Charles de Bordeu | 31 mai 2022 |
| 200 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 421 m² | 5048 Plaine d’Abos | 31 mai 2022 |
| 177 950 € | 2 022 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Route de Tarsacq | 28 décembre 2021 |
| 157 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 6 Rue Forcade | 20 août 2021 |
| 139 700 € | 2 495 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 juillet 2021 |
| 296 950 € | 532 €/m² | Maison · 558 m² · 4 p. | 1 Chemin du Soubac | 1 avril 2021 |
| 235 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 31 Avenue Charles de Bordeu | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abos →
Rue par rue à Abos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abos ?
Le prix médian au m² à Abos s’établit à 1 950 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 600 € et 284 240 € au total.
Combien coûte une maison à Abos ?
Le prix médian pour une maison à Abos est de 195 000 €, soit 1 950 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 600 € et 284 240 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Abos.