Prix immobilier à Cuqueron
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuqueron (64360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
346 800 €
Premier quartile
282 400 €
Dernier quartile
427 500 €
Sur tout l’historique
1 493 €/m²
Habitants
189
Où se sont faites les ventes à Cuqueron
Par type de bien
Dernières ventes à Cuqueron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 496 500 € | 2 288 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | Goualhard | 26 mars 2025 |
| 427 500 € | 1 538 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Labadie | 17 septembre 2024 |
| 173 200 € | 2 165 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5093 Route des Coteaux | 5 septembre 2024 |
| 433 500 € | 394 €/m² | Maison · 1100 m² · 6 p. | l’Enclos | 21 décembre 2023 |
| 426 650 € | 1 094 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 5445 L Enclos | 7 octobre 2022 |
| 346 800 € | 1 133 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 5395 Route des Coteaux | 9 mai 2022 |
| 284 100 € | 2 291 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Labadie | 19 avril 2022 |
| 415 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Labadie | 11 février 2022 |
| 64 000 € | 438 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | l’Enclos | 16 décembre 2021 |
| 305 300 € | 1 527 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | l’Enclos | 30 août 2021 |
| 282 400 € | 831 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5516 Chem des Vignes | 25 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuqueron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuqueron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuqueron ?
Le prix médian au m² à Cuqueron s’établit à 1 493 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 282 400 € et 427 500 € au total.
Combien coûte une maison à Cuqueron ?
Le prix médian pour une maison à Cuqueron est de 346 800 €, soit 1 493 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 282 400 € et 427 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Cuqueron.