Prix immobilier à Saint-Marcouf
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcouf (50310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
248 400 €
Sur tout l’historique
1 915 €/m²
Habitants
355
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcouf
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcouf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 29 Boulevard des Gougins | 31 décembre 2025 |
| 299 310 € | 1 151 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Chemin des Iles | 18 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 21 Boulevard des Gougins | 29 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Hameau du Nord | 30 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Village du Sud | 30 octobre 2025 |
| 183 810 € | 1 915 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Chicane | 22 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Hameau de la Chapelle | 12 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Chemin des Azes | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Hameau du Nord | 4 juin 2025 |
| 248 400 € | 1 826 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Hameau du Nord | 31 janvier 2025 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Village du Sud | 24 janvier 2025 |
| 116 250 € | 1 970 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 71 Boulevard des Gougins | 4 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Hameau du Nord | 31 octobre 2024 |
| 72 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Digue | 18 octobre 2024 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Hameau du Nord | 20 septembre 2024 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Chemin des Iles | 28 juin 2024 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 25 Rue de la Chapelle | 31 mai 2024 |
| 76 000 € | 894 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Hameau du Nord | 31 mai 2024 |
| 102 000 € | 638 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Dodainville | 13 mai 2024 |
| 93 000 € | 989 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Route du 5 Juin 1944 | 14 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Crisbecg | 25 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Clos de la Ferme | 25 janvier 2024 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 2 Route du Fort | 21 décembre 2023 |
| 300 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Le Bourg | 26 octobre 2023 |
| 117 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Village du Sud | 18 août 2023 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 La Cour au Roy | 10 août 2023 |
| 293 500 € | 1 529 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Chemin des Iles | 8 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Hameau du Nord | 5 juillet 2023 |
| 542 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 8 Chemin de la Chicane | 12 avril 2023 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Hameau du Nord | 3 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Hameau du Nord | 16 janvier 2023 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Les Bergeries | 14 novembre 2022 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 18 Boulevard des Dunes | 26 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 25 Rue de la Chapelle | 26 octobre 2022 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 14 octobre 2022 |
| 725 670 € | 2 085 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 1 Boulevard des Dunes | 10 octobre 2022 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de L'eglise | 1 juillet 2022 |
| 213 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Hameau du Nord | 12 avril 2022 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de la Chapelle | 26 mars 2022 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 66 Boulevard des Dunes | 18 mars 2022 |
| 320 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Rue de la Chapelle | 7 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 2 Route du Fort | 4 mars 2022 |
| 225 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 53 Boulevard des Gougins | 3 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 43 Boulevard des Gougins | 23 février 2022 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 52 Boulevard des Dunes | 21 septembre 2021 |
| 403 200 € | 1 504 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Chicane | 9 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 48 Rue de la Chapelle | 15 juillet 2021 |
| 147 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Boulevard des Dunes | 22 avril 2021 |
| 60 000 € | 291 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | Les Azes | 20 avril 2021 |
| 175 000 € | 673 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 55 Rue de la Chapelle | 2 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Hameau du Nord | 17 février 2021 |
| 188 600 € | 2 902 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Village du Sud | 12 février 2021 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 28 Boulevard des Dunes | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,6 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Maison
7,76 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcouf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcouf →
Rue par rue à Saint-Marcouf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcouf ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcouf s’établit à 2 202 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 248 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcouf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcouf a augmenté de 46,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marcouf ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcouf est de 215 000 €, soit 2 202 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 248 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcouf.