Prix immobilier à Fontenay-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-sur-Mer (50310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
161
Où se sont faites les ventes à Fontenay-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 20 Le Hameau du Pont | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Ferme de la Rochelle | 29 juillet 2025 |
| 15 000 € | 484 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Village de Launay | 16 mai 2025 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 La Rue de Fontenay | 14 mars 2025 |
| 176 600 € | 2 030 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 16 Hameau de Fontenay | 21 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Jardinet | 1 août 2024 |
| 227 900 € | 1 000 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 12 Le Hameau du Pont | 7 février 2024 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 La Rue de Fontenay | 29 décembre 2023 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | La Rue de Fontenay | 10 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 36 Lotissement Beau Sejour | 25 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Le Hameau du Pont | 5 septembre 2023 |
| 107 500 € | 433 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 4 Le Hameau du Pont | 10 août 2023 |
| 250 000 € | 617 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 20 Le Hameau du Pont | 9 septembre 2022 |
| 325 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Rue de Fontenay | 7 janvier 2022 |
| 131 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Village d’Angueville | 20 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Les Becquets | 18 juin 2021 |
| 207 000 € | 835 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 4 Le Hameau du Pont | 16 juin 2021 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Clos Quarre | 4 juin 2021 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 13 Hameau de Fontenay | 7 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 15 Hameau de Fontenay | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,6 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-sur-Mer →
Rue par rue à Fontenay-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Fontenay-sur-Mer s’établit à 867 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontenay-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-sur-Mer est de 78 000 €, soit 867 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-sur-Mer.