Prix immobilier à Saint-Martin-de-Varreville
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Varreville (50480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 500 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
1 783 €/m²
Habitants
173
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Varreville
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Varreville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 500 € | 1 007 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Le Jouquet au Sud | 26 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Les Mezieres | 2 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | l’Olivet | 18 septembre 2024 |
| 272 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | La Dune | 5 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 20 La Vallee | 9 novembre 2023 |
| 475 740 € | 3 069 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | Les Mardelles | 13 juin 2023 |
| 255 500 € | 698 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 16 La Dune | 11 mai 2023 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Pepiniere | 15 janvier 2022 |
| 123 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Croix aux Bertots | 10 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Hameau de l’Eglise | 12 juillet 2021 |
| 107 500 € | 1 920 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 33 La Dune | 6 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,6 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Maison
7,76 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Varreville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Varreville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Varreville ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Varreville s’établit à 1 783 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 272 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Varreville ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Varreville est de 203 500 €, soit 1 783 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Varreville.