Prix immobilier à Saint-Germain-de-Varreville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-de-Varreville (50480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 954 €/m²
Habitants
109
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-de-Varreville
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-de-Varreville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 14 Village de L'eglise | 24 décembre 2025 |
| 200 000 € | 709 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 3 La Riviere | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 La Riviere | 8 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Riviere | 19 décembre 2024 |
| 138 700 € | 2 312 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 La Dune | 18 août 2023 |
| 302 150 € | 2 070 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 24 La Dune | 6 juillet 2023 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Riviere | 25 avril 2023 |
| 97 000 € | 577 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2 La Riviere | 18 février 2022 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 16 Le Mesnil | 4 février 2022 |
| 268 600 € | 3 123 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 29 La Dune | 7 janvier 2022 |
| 241 250 € | 2 173 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 La Dune | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,6 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Maison
7,76 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-de-Varreville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-de-Varreville →
Rue par rue à Saint-Germain-de-Varreville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 57,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Varreville ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Varreville s’établit à 909 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Varreville ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-de-Varreville est de 200 000 €, soit 909 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-de-Varreville.