Rue Varanda, Nîmes
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
75 670 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
121 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 25 septembre 2025 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 3 septembre 2025 |
| 121 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 22 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 23 décembre 2024 |
| 337 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 1 | 26 juillet 2023 |
| 67 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 28 juin 2023 |
| 131 100 € | 2 521 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 13 juin 2023 |
| 52 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 22 | 31 mai 2023 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 10 mai 2023 |
| 55 800 € | 2 657 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 22 | 7 mars 2023 |
| 202 950 € | 3 440 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 2 mars 2023 |
| 159 500 € | 2 798 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 1 mars 2023 |
| 38 500 € | 1 833 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 22 | 30 août 2022 |
| 42 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 24 mars 2022 |
| 270 000 € | 1 436 €/m² | Appartement · 188 m² · 2 p. | n° 6 | 1 mars 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 22 | 8 février 2022 |
| 60 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 22 | 3 janvier 2022 |
| 78 125 € | 1 166 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 22 | 28 octobre 2021 |
| 49 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 22 | 26 octobre 2021 |
| 71 500 € | 2 103 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 19 octobre 2021 |
| 57 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 29 juillet 2021 |
| 53 540 € | 2 550 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 22 | 29 juillet 2021 |
| 68 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 25 mars 2021 |
| 75 670 € | 2 226 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 8 février 2021 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 33 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.