Rue Marcel Cabos, Nîmes
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
99 250 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 15 | 17 décembre 2025 |
| 83 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 15 octobre 2025 |
| 78 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 15 | 29 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 12 mars 2025 |
| 99 250 € | 2 308 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 21 février 2025 |
| 105 500 € | 2 344 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 20 décembre 2024 |
| 176 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 11 décembre 2024 |
| 272 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 20 | 25 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 9 | 6 juin 2024 |
| 535 000 € | 4 180 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | n° 11 | 6 juin 2024 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 15 | 28 février 2024 |
| 101 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 15 | 24 janvier 2024 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 18 janvier 2024 |
| 188 100 € | 2 726 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 4 décembre 2023 |
| 85 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 15 | 2 octobre 2023 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 23 juin 2023 |
| 110 428 € | 2 906 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 10 mars 2023 |
| 140 150 € | 2 920 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 17 | 12 décembre 2022 |
| 84 500 € | 3 250 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 17 | 12 décembre 2022 |
| 154 000 € | 2 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 21 novembre 2022 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 23 septembre 2022 |
| 132 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 16 septembre 2022 |
| 82 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 17 | 31 mai 2022 |
| 261 840 € | 2 909 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 28 | 29 avril 2022 |
| 205 200 € | 3 364 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 33 | 11 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 16 février 2022 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 18 | 25 octobre 2021 |
| 470 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | n° 20 | 21 octobre 2021 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | n° 3 | 30 septembre 2021 |
| 178 550 € | 2 588 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 89 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.