Prix immobilier à Viévigne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viévigne (21310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 400 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
229 570 €
Sur tout l’historique
1 681 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Viévigne
Par type de bien
Dernières ventes à Viévigne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 500 € | 1 581 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Rue de Montrivaut | 10 décembre 2025 |
| 33 200 € | 302 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5086 Le Village | 30 septembre 2025 |
| 203 400 € | 1 901 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Route de Tanay | 4 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 20 juin 2025 |
| 229 570 € | 937 €/m² | Maison · 245 m² · 7 p. | Le Village | 24 avril 2025 |
| 271 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Route de Spoy | 28 février 2025 |
| 220 875 € | 1 841 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Route de Tanay | 29 janvier 2025 |
| 247 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 23 décembre 2024 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Route de Beze | 1 août 2024 |
| 188 800 € | 2 517 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Impasse du Vieux Cafe | 15 mars 2024 |
| 12 000 € | 600 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 10 Rue de la Vigne | 29 décembre 2023 |
| 289 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 6 Route de Tanay | 1 septembre 2023 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vigne | 19 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eglise | 27 janvier 2023 |
| 269 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Rue de Montrivaut | 16 décembre 2022 |
| 197 400 € | 1 845 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Route de Tanay | 8 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 1 Rue de Montrivaut | 6 mai 2022 |
| 269 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 8 Route de Spoy | 28 septembre 2021 |
| 312 920 € | 1 565 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Chemin de Fontaine Tresie | 27 juillet 2021 |
| 427 700 € | 3 341 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Epenouses | 30 juin 2021 |
| 85 000 € | 794 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Route de Tanay | 8 juin 2021 |
| 282 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Le Village | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,8 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viévigne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viévigne →
Rue par rue à Viévigne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viévigne ?
Le prix médian au m² à Viévigne s’établit à 1 581 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 229 570 € au total.
Combien coûte une maison à Viévigne ?
Le prix médian pour une maison à Viévigne est de 203 400 €, soit 1 581 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 229 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Viévigne.