Prix immobilier à Pichanges
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pichanges (21120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
316 833 €
Sur tout l’historique
1 818 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Pichanges
Par type de bien
Dernières ventes à Pichanges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 500 € | 2 489 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Rue du Parc | 1 décembre 2025 |
| 289 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fontaine | 14 novembre 2025 |
| 316 833 € | 1 625 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 1 Route de Flacey | 17 octobre 2025 |
| 272 400 € | 1 974 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5 Rue des Preaux | 5 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Rue du Crais | 25 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 22 Grande Rue | 13 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Route de Flacey | 7 juin 2025 |
| 535 550 € | 1 899 €/m² | Maison · 282 m² · 8 p. | 1 Grande Rue | 12 février 2025 |
| 540 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Le Village | 23 octobre 2024 |
| 285 500 € | 1 487 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Les Preaux | 1 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Preaux | 25 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 11 Grande Rue | 12 juillet 2023 |
| 306 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 27 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Route de Flacey | 26 juillet 2022 |
| 255 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 9 Rue des Preaux | 1 février 2022 |
| 365 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 18 Grande Rue | 14 janvier 2022 |
| 257 850 € | 2 014 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Rue de la Fontaine | 27 octobre 2021 |
| 247 430 € | 2 474 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue de L'eglise | 17 septembre 2021 |
| 106 000 € | 768 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 10 Rue de la Fontaine | 27 août 2021 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Les Vignottes | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pichanges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pichanges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pichanges ?
Le prix médian au m² à Pichanges s’établit à 1 657 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 316 833 € au total.
Combien coûte une maison à Pichanges ?
Le prix médian pour une maison à Pichanges est de 285 000 €, soit 1 657 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 316 833 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Pichanges.