Prix immobilier à Spoy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Spoy (21120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
297 750 €
Sur tout l’historique
1 943 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Spoy
Par type de bien
Dernières ventes à Spoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 750 € | 3 545 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue des Champs Richard | 19 décembre 2025 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Ruelle de la Calvine | 28 juillet 2025 |
| 169 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 11 Rue du Clos de la Ville | 3 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 38 Rue des Champs Richard | 24 janvier 2025 |
| 299 200 € | 1 943 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Aige Martin | 25 novembre 2024 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 13 Rue Basse | 12 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 4 octobre 2023 |
| 328 950 € | 1 443 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 10 Rue des Champs Richard | 20 juillet 2023 |
| 117 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 24 Rue Basse | 3 mars 2023 |
| 390 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Rue des Ayots | 16 décembre 2022 |
| 346 850 € | 2 753 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 4 Allée des Deux Chemins | 30 novembre 2022 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue Haute | 22 juillet 2022 |
| 291 550 € | 3 471 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue des Champs Richard | 11 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Aige Martin | 3 septembre 2021 |
| 224 500 € | 2 245 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 38 Rue des Champs Richard | 30 juillet 2021 |
| 199 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Spoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Spoy →
Rue par rue à Spoy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spoy ?
Le prix médian au m² à Spoy s’établit à 1 610 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 297 750 € au total.
Combien coûte une maison à Spoy ?
Le prix médian pour une maison à Spoy est de 169 000 €, soit 1 610 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 297 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Spoy.