Prix immobilier à Noiron-sur-Bèze
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noiron-sur-Bèze (21310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
222 749 €
Sur tout l’historique
1 558 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Noiron-sur-Bèze
Par type de bien
Dernières ventes à Noiron-sur-Bèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 214 € | 4 567 €/m² | Local commercial · 18 m² | La Modotte | 2 janvier 2025 |
| 148 911 € | 1 861 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue des Vieilles Vignes | 25 avril 2024 |
| 183 250 € | 1 145 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Route de Chevigny | 11 avril 2024 |
| 238 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 20 Rue de Beze | 8 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue de la Garniere | 27 juillet 2023 |
| 21 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 6 Rue de la Garniere | 12 juin 2023 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 11 Rue de Beze | 7 septembre 2022 |
| 255 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 30 août 2022 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Rue des Vieilles Vignes | 19 août 2022 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 19 août 2022 |
| 222 749 € | 1 437 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5 Route de Blagny | 28 juillet 2022 |
| 301 800 € | 1 063 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 3 Route de Mirebeau | 10 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2021 |
| 153 150 € | 1 563 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Ptr Petite Rue de Chevigny | 11 août 2021 |
| 215 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Gue | 21 juillet 2021 |
| 179 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Rue du Gue | 6 juillet 2021 |
| 294 600 € | 2 320 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Closeau | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,96 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noiron-sur-Bèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noiron-sur-Bèze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noiron-sur-Bèze ?
Le prix médian au m² à Noiron-sur-Bèze s’établit à 1 558 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 222 749 € au total.
Combien coûte une maison à Noiron-sur-Bèze ?
Le prix médian pour une maison à Noiron-sur-Bèze est de 180 000 €, soit 1 500 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 222 749 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Noiron-sur-Bèze.