Prix immobilier à Orval
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orval (18200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 650 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
106 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 619
Où se sont faites les ventes à Orval
Par type de bien
Dernières ventes à Orval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 25 Route de l’Ombree | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 52 m² | Route de Culan | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Impasse des Plantes | 13 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | Route de Culan | 16 septembre 2025 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue du Reuilly | 11 septembre 2025 |
| 73 806 € | 568 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 82 Route de Lignieres | 8 septembre 2025 |
| 106 000 € | 582 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Rue des Muriers | 5 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue du Huit Mai 1945 | 3 septembre 2025 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Garenne | 18 août 2025 |
| 99 750 € | 1 050 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue de la Res des Roseaux | 5 août 2025 |
| 104 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 35 Route de Lignieres | 30 juillet 2025 |
| 89 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue de la Res des Charmes | 29 juillet 2025 |
| 147 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue des Moineaux | 21 juillet 2025 |
| 59 500 € | 708 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 Rue des Ecoles | 10 juillet 2025 |
| 92 215 € | 1 336 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 2 Rue des Bleuets | 20 juin 2025 |
| 277 500 € | 2 546 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5 Rue de la Loubiere | 12 juin 2025 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Route de Villaine | 20 mai 2025 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 44 Route de l’Ombree | 19 mai 2025 |
| 38 000 € | 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 20 Rue du Reuilly | 19 mai 2025 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Route de Lignieres | 18 avril 2025 |
| 89 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue de la Res des Charmes | 11 avril 2025 |
| 54 240 € | 919 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Rue de la Mairie | 4 avril 2025 |
| 82 650 € | 1 060 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Avenue du Val d’Or | 28 mars 2025 |
| 89 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de la Res des Charmes | 21 mars 2025 |
| 74 500 € | 776 €/m² | Appartement · 96 m² · 1 p. | 13 Avenue de la Gare | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue du 11 Novembre | 28 février 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Route de Culan | 27 février 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 24 Rue du 11 Novembre | 27 février 2025 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 35 Route de Villaine | 17 janvier 2025 |
| 60 090 € | 897 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Route de l’Ombree | 16 janvier 2025 |
| 3 647 709 € | 308 €/m² | Local commercial · 11848 m² | Route de Lignieres | 20 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 12 Rue des Bleuets | 19 décembre 2024 |
| 79 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Rue des Escargots | 22 novembre 2024 |
| 26 500 € | 156 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Fontaine | 5 novembre 2024 |
| 18 000 € | 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 13 Avenue de la Gare | 28 octobre 2024 |
| 108 200 € | 1 050 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Avenue de Sully | 2 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue du 11 Novembre | 13 août 2024 |
| 73 000 € | 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue du 11 Novembre | 31 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Rue du 11 Novembre | 18 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue de la Loge | 1 juin 2024 |
| 14 000 € | 350 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 545 Le Pont du Cher | 30 mai 2024 |
| 135 000 € | 682 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 88 Route de Lignieres | 28 mai 2024 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Allée des Tilleuls | 24 mai 2024 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 78 Route de l’Ombree | 18 avril 2024 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Rue des Paquerettes | 3 avril 2024 |
| 30 000 € | 337 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 31 Rue des Violettes | 13 février 2024 |
| 195 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Saules | 31 janvier 2024 |
| 111 111 € | 1 010 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Route de Villaine | 29 janvier 2024 |
| 562 260 € | 803 €/m² | Maison · 700 m² · 7 p. | Chemin de la Croix du Sault | 26 janvier 2024 |
| 70 309 € | 1 004 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Avenue du Val d’Or | 11 décembre 2023 |
| 74 000 € | 914 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Rue des Ecoles | 30 octobre 2023 |
| 89 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 21 Rue de la Res Conde | 26 septembre 2023 |
| 100 115 € | 1 390 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 15 Rue des Moineaux | 5 juillet 2023 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue du Reuilly | 26 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 21 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 100 Route de Lignieres | 13 juin 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Impasse du Lavoir | 22 mai 2023 |
| 98 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 36 Rue des Escargots | 12 mai 2023 |
| 94 500 € | 531 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 44 Route de l’Ombree | 9 mai 2023 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 16 Route de l’Ombree | 3 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orval →
Rue par rue à Orval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orval ?
Le prix médian au m² à Orval s’établit à 1 039 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 106 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orval a augmenté de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orval ?
Le prix médian pour une maison à Orval est de 89 000 €, soit 1 039 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 090 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Orval.