Prix immobilier à Bruère-Allichamps
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bruère-Allichamps (18200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
43 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
63 000 €
Sur tout l’historique
676 €/m²
Habitants
567
Où se sont faites les ventes à Bruère-Allichamps
Par type de bien
Dernières ventes à Bruère-Allichamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 2 Rue de l’Orme | 30 décembre 2025 |
| 9 000 € | 225 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 26 Route de Bourges | 29 décembre 2025 |
| 63 000 € | 332 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 37 Route de Noirlac | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 54 Route de Bourges | 5 novembre 2025 |
| 46 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue du Pont | 12 septembre 2025 |
| 28 000 € | 800 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 46 Rue George Sand | 15 juillet 2025 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 160 m² | 6 Rue George Sand | 23 mai 2025 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue George Sand | 1 avril 2025 |
| 27 000 € | 314 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Rameau | 10 mars 2025 |
| 113 150 € | 1 572 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 27 Rue George Sand | 14 novembre 2024 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Route d’Allichamps | 26 octobre 2024 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Rameau | 24 octobre 2024 |
| 83 088 € | 462 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Avenue de Saint Amand | 16 septembre 2024 |
| 149 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 19 Rue Jean Rameau | 10 septembre 2024 |
| 74 010 € | 1 156 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Avenue de Saint Amand | 29 août 2024 |
| 25 000 € | 291 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 18 Rue George Sand | 26 juin 2024 |
| 48 000 € | 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Rue du Pont | 20 juin 2024 |
| 66 500 € | 658 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue du Champ Roue | 20 juin 2024 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 34 Avenue de Saint Amand | 7 mai 2024 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 15 Rue du Thureau | 25 mars 2024 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Rue du Pont | 28 février 2024 |
| 10 000 € | 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 370 Noirlac | 19 février 2024 |
| 13 000 € | 245 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 3 Rue de la Vieille Porte | 16 novembre 2023 |
| 71 500 € | 861 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue Laurent Bilbeau | 31 juillet 2023 |
| 59 193 € | 387 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 mai 2023 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Tour | 18 avril 2023 |
| 5 000 € | 116 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 56 Rue George Sand | 1 avril 2023 |
| 170 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 84 Rue George Sand | 13 mars 2023 |
| 24 000 € | 480 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 21 Route de Bourges | 21 novembre 2022 |
| 13 500 € | 193 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Avenue de Saint Amand | 14 octobre 2022 |
| 36 500 € | 913 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue du Pont | 30 septembre 2022 |
| 52 600 € | 731 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 22 Route de Bourges | 19 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9 Route de Noirlac | 29 juin 2022 |
| 37 168 € | 437 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 14 Rue George Sand | 24 juin 2022 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Orme | 13 juin 2022 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue George Sand | 15 mars 2022 |
| 9 000 € | 170 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 28 Rue George Sand | 11 février 2022 |
| 43 000 € | 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Rameau | 26 octobre 2021 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 septembre 2021 |
| 6 000 € | 240 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 55 Rue George Sand | 6 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Tour | 11 août 2021 |
| 145 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 84 Rue George Sand | 6 août 2021 |
| 12 000 € | 162 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 7 Rue du Champ Roue | 2 juillet 2021 |
| 172 500 € | 958 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 31 Rue George Sand | 5 mai 2021 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Bourg | 15 avril 2021 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 février 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 435 Route d’Allichamps | 17 février 2021 |
| 146 000 € | 676 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 21 Rue Laurent Bilbeau | 12 février 2021 |
| 17 000 € | 236 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 27 Rue George Sand | 20 janvier 2021 |
| 38 028 € | 1 028 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 2 Rue de l’Orme | 12 janvier 2021 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 24 Rue George Sand | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bruère-Allichamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bruère-Allichamps →
Rue par rue à Bruère-Allichamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruère-Allichamps ?
Le prix médian au m² à Bruère-Allichamps s’établit à 469 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 63 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bruère-Allichamps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bruère-Allichamps a baissé de 36,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bruère-Allichamps ?
Le prix médian pour une maison à Bruère-Allichamps est de 35 000 €, soit 402 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 46 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Bruère-Allichamps.