Prix immobilier à Les Portes-en-Ré
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 214 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Portes-en-Ré (17880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
748 000 €
Premier quartile
417 920 €
Dernier quartile
1 710 000 €
Sur tout l’historique
7 000 €/m²
Habitants
577
Où se sont faites les ventes à Les Portes-en-Ré
Par type de bien
Dernières ventes à Les Portes-en-Ré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 8 298 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 18 Lotissement les Maisons Salines | 30 décembre 2025 |
| 400 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Route du Pas Thomas | 30 décembre 2025 |
| 1 700 000 € | 7 870 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Rue de Trousse Chemise | 19 décembre 2025 |
| 371 000 € | 5 456 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 56 Rue de la Grenette | 16 décembre 2025 |
| 348 710 € | 7 265 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue de Trousse Chemise | 16 décembre 2025 |
| 864 000 € | 9 391 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Rue de la Bienvenue | 11 décembre 2025 |
| 417 920 € | 9 287 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 55 Rue de Trousse Chemise | 5 décembre 2025 |
| 1 162 832 € | 13 843 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 76 Route du Fier | 14 novembre 2025 |
| 1 980 500 € | 9 903 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 22 Rue du Pre a Gibouleau | 10 novembre 2025 |
| 2 413 000 € | 5 718 €/m² | Maison · 422 m² · 6 p. | 3 Route de la Grande Jetee | 30 octobre 2025 |
| 690 000 € | 4 726 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 25 Rue du Printemps | 29 octobre 2025 |
| 748 000 € | 7 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Rue de la Grenouillere | 28 octobre 2025 |
| 2 200 000 € | 5 978 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 5 Route de la Filatte | 27 octobre 2025 |
| 177 000 € | 5 364 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 1 Impasse des Trefles | 1 octobre 2025 |
| 1 450 000 € | 7 713 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 8 Rue du Printemps | 29 septembre 2025 |
| 1 390 000 € | 6 150 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 16 Route du Perthuis | 19 septembre 2025 |
| 2 775 000 € | 4 579 €/m² | Maison · 606 m² · 8 p. | 88 Route du Fier | 15 septembre 2025 |
| 610 000 € | 5 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue des Cytes | 11 septembre 2025 |
| 650 000 € | 6 436 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue Jules David | 8 septembre 2025 |
| 2 840 200 € | 7 320 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | Route des Vieilles Vignes | 5 septembre 2025 |
| 2 350 000 € | 9 792 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Chemin des Soupirs | 21 août 2025 |
| 600 000 € | 7 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 32 Rue de Trousse Chemise | 7 août 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Impasse des Fleurs | 23 mai 2025 |
| 1 717 500 € | 5 173 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Chemin de Bougainville | 20 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Ruelle du Moulin | 16 mai 2025 |
| 1 780 000 € | 7 063 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 2 Route des Vieilles Vignes | 29 avril 2025 |
| 669 600 € | 13 392 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Rue du Pre a Gibouleau | 13 mars 2025 |
| 960 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 100 Route du Fier | 10 mars 2025 |
| 443 470 € | 6 823 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 34 Rue de Trousse Chemise | 14 février 2025 |
| 485 000 € | 5 988 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 17 Rue de la Cure | 28 janvier 2025 |
| 970 000 € | 7 080 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 14 Allée des Annoillieres | 23 janvier 2025 |
| 1 325 000 € | 10 271 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 21 Route des Pieces de Loix | 14 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Local commercial · 84 m² | 3 Rue Jean Monnet | 10 janvier 2025 |
| 1 710 000 € | 10 688 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 9 Route de la Lieutenande | 9 janvier 2025 |
| 580 000 € | 12 340 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 70 Rue du Gros Jonc | 27 décembre 2024 |
| 605 500 € | 9 037 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 99 Rue du Gros Jonc | 13 décembre 2024 |
| 4 650 000 € | 19 375 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 8 Route du Perthuis | 11 décembre 2024 |
| 800 000 € | 8 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 28 Ruelle du Moulin | 24 octobre 2024 |
| 1 697 500 € | 11 168 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Ruelle de la Paix | 15 octobre 2024 |
| 606 216 € | 7 304 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Lotissement les Bossettes | 11 octobre 2024 |
| 300 000 € | 682 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 18 Route de la Minaude | 10 octobre 2024 |
| 1 409 730 € | 9 590 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 18 Route du Fier | 30 septembre 2024 |
| 1 000 000 € | 8 403 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Route de la Levee Verte | 26 septembre 2024 |
| 2 400 000 € | 12 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 41 Route du Fier | 3 septembre 2024 |
| 980 000 € | 8 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Route du Fier | 22 août 2024 |
| 880 000 € | 11 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 37 Route du Perthuis | 31 juillet 2024 |
| 650 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Riviere | 3 juillet 2024 |
| 2 897 233 € | 5 937 €/m² | Maison · 488 m² · 10 p. | 2 Rue du Mely | 31 mai 2024 |
| 220 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 16 Rue de Trousse Chemise | 16 mai 2024 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Local commercial · 85 m² | 16 Rue du Printemps | 16 mai 2024 |
| 380 000 € | 6 441 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 16 Lotissement les Maisons Salines | 15 mai 2024 |
| 84 300 € | 4 014 €/m² | Local commercial · 21 m² | 5199 Route de la Pointe a Chabot | 30 avril 2024 |
| 585 000 € | 8 239 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Allée des Peupliers | 30 avril 2024 |
| 800 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Place de la Francoise | 11 avril 2024 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue du Gros Jonc | 5 avril 2024 |
| 1 367 770 € | 13 678 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue du Mely | 5 avril 2024 |
| 365 000 € | 8 295 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 6 Impasse des Fleurs | 18 mars 2024 |
| 495 000 € | 4 541 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 26 Avenue du Haut des Treilles | 15 mars 2024 |
| 1 300 000 € | 6 280 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 2 Rue des Bossettes | 12 mars 2024 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 7 Rue des Osiers | 14 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,95 €/m²
de 10,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
11,72 €/m²
de 8,6 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Portes-en-Ré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Portes-en-Ré →
Rue par rue à Les Portes-en-Ré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 000 €/m² à 8 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Portes-en-Ré ?
Le prix médian au m² à Les Portes-en-Ré s’établit à 7 080 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 417 920 € et 1 710 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Portes-en-Ré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Portes-en-Ré a augmenté de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Portes-en-Ré ?
Le prix médian pour une maison à Les Portes-en-Ré est de 864 000 €, soit 7 265 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 443 470 € et 1 710 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 214 ventes sont disponibles au total pour Les Portes-en-Ré.
Autour de Les Portes-en-Ré
- Saint-Clément-des-Baleines5 327 €/m²
- Ars-en-Ré5 745 €/m²
- Loix6 250 €/m²
- La Couarde-sur-Mer6 443 €/m²
- Saint-Martin-de-Ré6 774 €/m²
- Le Bois-Plage-en-Ré6 785 €/m²
- La Tranche-sur-Mer3 893 €/m²
- La Flotte7 052 €/m²
- Sainte-Marie-de-Ré5 833 €/m²
- Angles2 635 €/m²
- L'Aiguillon-la-Presqu'île2 889 €/m²
- Longeville-sur-Mer3 194 €/m²