Prix immobilier à Andilly
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andilly (95580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
37 829 €
Dernier quartile
435 000 €
Sur tout l’historique
3 278 €/m²
Habitants
2 742
Où se sont faites les ventes à Andilly
Par type de bien
Dernières ventes à Andilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2025 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 12 décembre 2025 |
| 58 000 € | 3 222 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 28 novembre 2025 |
| 61 410 € | 2 047 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 26 novembre 2025 |
| 362 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 15 Rue Gaetan Pirou | 14 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 7 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 36 Rue Charles de Gaulle | 5 novembre 2025 |
| 275 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Impasse du Cimetiere | 22 octobre 2025 |
| 575 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 60 Rue Charles de Gaulle | 2 octobre 2025 |
| 169 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Eglise | 18 septembre 2025 |
| 330 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Allée de l’Oree du Bois | 11 septembre 2025 |
| 1 186 500 € | 3 719 €/m² | Maison · 319 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Croix D'evangile | 5 septembre 2025 |
| 434 000 € | 3 945 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 14 Rue Aristide Briand | 22 août 2025 |
| 52 160 € | 1 739 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 31 juillet 2025 |
| 435 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 249 m² · 2 p. | 5 Rue Arnauld d’Andilly | 23 juillet 2025 |
| 25 300 € | 1 406 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 11 juillet 2025 |
| 800 000 € | 872 €/m² | Local commercial · 917 m² | 6 Avenue des Cures | 11 juillet 2025 |
| 445 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | 6 Avenue des Huit Arpents | 7 juillet 2025 |
| 3 800 000 € | 2 288 €/m² | Local commercial · 1661 m² | 9001 Route de la Berchere | 23 juin 2025 |
| 581 300 € | 5 755 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Allée des Poiriers | 17 juin 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue du President Paul Doumer | 16 juin 2025 |
| 26 400 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 22 mai 2025 |
| 196 500 € | 3 708 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 640 000 € | 4 025 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 2 Allée Charles Perrault | 30 avril 2025 |
| 23 400 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 31 mars 2025 |
| 37 829 € | 2 102 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 31 mars 2025 |
| 410 000 € | 5 395 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Route de la Croix Blanche | 28 février 2025 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 36 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 28 février 2025 |
| 34 000 € | 1 889 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 18 février 2025 |
| 642 425 € | 3 779 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 15 Rue des Commailles | 14 février 2025 |
| 33 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 13 février 2025 |
| 363 063 € | 4 271 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 14 Rue Aristide Briand | 13 février 2025 |
| 33 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 11 février 2025 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 28 janvier 2025 |
| 217 700 € | 3 201 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 27 décembre 2024 |
| 1 097 000 € | 3 324 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 2 Route de la Croix Blanche | 5 décembre 2024 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 2 décembre 2024 |
| 122 000 € | 3 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 10 Rue Arnauld d’Andilly | 5 novembre 2024 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 4 octobre 2024 |
| 405 000 € | 6 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Impasse du Cimetiere | 1 octobre 2024 |
| 440 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 23 Rue Gaetan Pirou | 20 septembre 2024 |
| 568 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Sentier des Flanets | 16 septembre 2024 |
| 760 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 10 Avenue des Flanets | 12 septembre 2024 |
| 83 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 43 Rue Charles de Gaulle | 27 août 2024 |
| 660 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | 65 Route de la Croix Blanche | 30 juillet 2024 |
| 21 000 € | 1 105 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 17 juillet 2024 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 38 Rue Gaetan Pirou | 12 juillet 2024 |
| 39 000 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 30 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 9 juillet 2024 |
| 118 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 43 Rue Charles de Gaulle | 21 juin 2024 |
| 672 480 € | 4 126 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 7 Ruelle Gouffe | 7 juin 2024 |
| 2 144 950 € | 1 311 €/m² | Local commercial · 1636 m² | 11 Avenue des Cures | 3 juin 2024 |
| 1 020 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 670 m² · 7 p. | 12 Rue des Commailles | 17 mai 2024 |
| 633 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 17 Avenue des Cures | 15 mai 2024 |
| 448 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Avenue des Huit Arpents | 7 mai 2024 |
| 44 000 € | 2 444 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 2 mai 2024 |
| 465 600 € | 1 502 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 61 Route de la Croix Blanche | 9 février 2024 |
| 37 000 € | 2 056 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de la Berchere | 6 février 2024 |
| 720 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 4 Allée du Chat Botte | 31 janvier 2024 |
| 100 000 € | 901 €/m² | Local commercial · 111 m² | 5 Place Louis Jean Finot | 11 janvier 2024 |
| 104 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue des Rondeaux | 20 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,38 €/m²
de 15,2 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
21,56 €/m²
de 18,2 à 25,5 €
Appartement 3 pièces et +
16,98 €/m²
de 13,8 à 20,8 €
Maison
17,64 €/m²
de 13,2 à 23,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Andilly reposent sur 127 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andilly →
Rue par rue à Andilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andilly ?
Le prix médian au m² à Andilly s’établit à 2 266 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 829 € et 435 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andilly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andilly a baissé de 23,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un local commercial à Andilly ?
Le prix médian pour un local commercial à Andilly est de 37 829 €, soit 1 833 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 55 000 €.
Combien coûte une maison à Andilly ?
Le prix médian pour une maison à Andilly est de 445 000 €, soit 3 719 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 640 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 168 ventes sont disponibles au total pour Andilly.