Prix immobilier à Bouffémont
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 346 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouffémont (95570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 000 €
Premier quartile
203 000 €
Dernier quartile
340 200 €
Sur tout l’historique
3 309 €/m²
Habitants
6 593
Où se sont faites les ventes à Bouffémont
Par type de bien
Dernières ventes à Bouffémont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue Berthelot | 23 décembre 2025 |
| 385 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 6 Allée des Myosotis | 22 décembre 2025 |
| 331 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Rue des Tanneurs | 22 décembre 2025 |
| 392 200 € | 2 842 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 13 Rue des Forgerons | 19 décembre 2025 |
| 196 220 € | 4 460 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 15 Allée Jean Bonal | 19 décembre 2025 |
| 520 500 € | 3 253 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Allée des Liserons | 18 décembre 2025 |
| 214 000 € | 4 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 15 Rue du General Empain | 15 décembre 2025 |
| 277 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue Berthier | 28 novembre 2025 |
| 516 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Rue du General Empain | 28 novembre 2025 |
| 390 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 19 Rue des Cordonniers | 5 novembre 2025 |
| 390 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 24 Rue des Dentellieres | 31 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Rue des Chenes | 27 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 10 Rue des Pelouses | 27 octobre 2025 |
| 273 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Rue d’Aquitaine | 16 octobre 2025 |
| 259 200 € | 3 281 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Allée Gutenberg | 13 octobre 2025 |
| 274 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue Augereau | 6 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue Massena | 3 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 852 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Allée des Maraichers | 22 septembre 2025 |
| 803 700 € | 2 512 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 4 Allée des Pervenches | 19 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Rue Robert Desnos | 19 septembre 2025 |
| 254 500 € | 3 222 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Allée Jacquard | 19 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 54 Rue Murat | 17 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 6 Allée des Trefles | 9 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Rue de la Clairiere | 25 août 2025 |
| 279 900 € | 3 217 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 27 Rue Berthier | 22 août 2025 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Route Departementale 909 | 7 août 2025 |
| 175 490 € | 3 988 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Rue de la Republique | 28 juillet 2025 |
| 306 850 € | 3 884 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 16 Allée du Petit Rosne | 24 juillet 2025 |
| 203 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue de Provence | 22 juillet 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 19 Rue du General Empain | 21 juillet 2025 |
| 340 200 € | 3 335 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue Jacques Brel | 18 juillet 2025 |
| 465 700 € | 3 638 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 8 Rue Francois Mitterrand | 18 juillet 2025 |
| 253 500 € | 2 641 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 22 Allée Gutenberg | 17 juillet 2025 |
| 373 500 € | 2 988 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Allée de l’Ortie Blanche | 16 juillet 2025 |
| 204 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Allée des Maraichers | 8 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 48 Allée des Hetres | 7 juillet 2025 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue du Doc Dreyer Dufer | 4 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Local commercial · 57 m² | 1 Allée des Maraichers | 23 juin 2025 |
| 369 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Allée des Genets | 20 juin 2025 |
| 90 700 € | 2 926 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9001 Rue Simone Signoret | 20 juin 2025 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 15 Rue de la Clairiere | 19 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Murat | 13 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Sainte Radegonde | 11 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue Brune | 10 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Rue de Bourgogne | 6 juin 2025 |
| 98 743 € | 1 097 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Rue Ney | 16 mai 2025 |
| 249 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Allée des Maraichers | 15 mai 2025 |
| 317 700 € | 4 073 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de la Plaine de France | 14 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 30 Rue de Gascogne | 14 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 22 Rue Berthelot | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 23 Rue Ney | 30 avril 2025 |
| 425 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 8 Allée des Chevrefeuilles | 22 avril 2025 |
| 199 900 € | 2 173 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 2 Allée Viollet le Duc | 16 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Allée Mansart | 26 mars 2025 |
| 124 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 44 Rue de Provence | 8 mars 2025 |
| 130 925 € | 2 078 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 22 Rue Berthelot | 19 février 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 51 Rue de la Republique | 12 février 2025 |
| 210 500 € | 3 142 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9006 Rue du Poitou | 12 février 2025 |
| 293 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Allée des Hetres | 7 février 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 19 Rue d’Aquitaine | 31 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,09 €/m²
de 15,5 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
21,30 €/m²
de 18,5 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,96 €/m²
de 13,6 à 18,7 €
Maison
17,32 €/m²
de 12,9 à 23,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouffémont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouffémont →
Rue par rue à Bouffémont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouffémont ?
Le prix médian au m² à Bouffémont s’établit à 3 078 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 000 € et 340 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouffémont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouffémont a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouffémont ?
Le prix médian pour une maison à Bouffémont est de 293 000 €, soit 2 988 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 253 500 € et 370 000 €.
Combien coûte un appartement à Bouffémont ?
Le prix médian pour un appartement à Bouffémont est de 190 000 €, soit 3 333 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 204 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 346 ventes sont disponibles au total pour Bouffémont.