Prix immobilier à Saint-Beaulize

995 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Beaulize (12540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

70 000 €

Premier quartile

15 000 €

Dernier quartile

195 000 €

Sur tout l’historique

953 €/m²

Habitants

107

Répartition des prix sur 17 ventes à Saint-Beaulize

15 k€médiane 70 k€200 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Beaulize

Par type de bien

Maisons70 000 € · 4

Dernières ventes à Saint-Beaulize

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
15 000 €	176 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	Las Claparedes	22 décembre 2025
70 000 €	1 000 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	3 Impasse de la Farette	10 juillet 2025
195 000 €	995 €/m²	Maison · 196 m² · 5 p.	8 Route de Roquefort	17 février 2025
200 000 €	1 111 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	14 Rue du Barry	29 janvier 2025
180 000 €	1 200 €/m²	Maison · 150 m² · 2 p.	2 Impasse de l’Aigrette	29 novembre 2024
15 000 €	234 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	Las Claparedes	5 septembre 2024
50 000 €	588 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	14 Rue de l’Eglise	30 juillet 2024
174 000 €	1 740 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	1 Route de Roquefort	18 octobre 2023
68 495 €	1 957 €/m²	Maison · 35 m² · 1 p.	3 Rue Ferriere	28 août 2023
41 000 €	953 €/m²	Maison · 43 m² · 2 p.	18 Rue de l’Eglise	11 juillet 2023
109 000 €	1 329 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	5061 Saint Beaulize	13 juillet 2022
33 300 €	666 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	5119 Saint Beaulize	11 février 2022
123 000 €	911 €/m²	Maison · 135 m² · 7 p.	Coste Calde	26 octobre 2021
57 000 €	570 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	5102 Saint Beaulize	8 octobre 2021
80 000 €	1 000 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Las Claparedes	2 septembre 2021
40 000 €	702 €/m²	Maison · 57 m² · 2 p.	5064 Saint Beaulize	3 mai 2021
34 500 €	288 €/m²	Maison · 120 m² · 7 p.	Les Balsous	18 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,34 €/m²

de 6,5 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,94 €/m²

de 8,1 à 12,1 €

Appartement 3 pièces et +

6,40 €/m²

de 4,8 à 8,5 €

Maison

7,87 €/m²

de 5,8 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Beaulize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Beaulize →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Beaulize, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Beaulize ?

Le prix médian au m² à Saint-Beaulize s’établit à 995 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 195 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Beaulize ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Beaulize est de 70 000 €, soit 995 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 195 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Beaulize.