Prix immobilier à Seignelay
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seignelay (89250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
1 271 €/m²
Habitants
1 476
Où se sont faites les ventes à Seignelay
Par type de bien
Dernières ventes à Seignelay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 500 € | 1 773 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Ruelle des Piochards | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 912 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 11 Rue d’Auxerre | 19 décembre 2025 |
| 144 450 € | 2 368 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 26 Rue du Docteur Chauvelot | 19 décembre 2025 |
| 850 644 € | 1 399 €/m² | Maison · 608 m² · 5 p. | La Capee | 18 décembre 2025 |
| 71 000 € | 807 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue du Crot Chabanne | 16 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue Basse des Fosses | 10 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Avenue du Thureau | 2 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Impasse du Docteur Chauvelot | 5 novembre 2025 |
| 59 800 € | 1 300 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 17 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 4 Rue des Carboines | 26 septembre 2025 |
| 19 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 51 m² | 5001 Rue d’Hery | 4 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 12 Rue du Champ d’Arcy | 25 juillet 2025 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Basse des Fosses | 24 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue Sainte Anne | 15 juillet 2025 |
| 128 500 € | 931 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 21 Rue du Docteur Chauvelot | 8 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Impasse Jean Jaures | 2 juin 2025 |
| 120 000 € | 550 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 5 Rue de la Bertine | 5 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 30 Rue de l’Abican | 5 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Basse des Fosses | 22 avril 2025 |
| 116 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Renaissance | 11 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Sainte Anne | 21 janvier 2025 |
| 298 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 20 Avenue Colbert | 11 décembre 2024 |
| 84 050 € | 1 293 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Impasse du Thureau | 3 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 16 Allée des Coutauges | 27 novembre 2024 |
| 168 300 € | 1 573 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 3 Rue Cote Roy | 13 novembre 2024 |
| 67 090 € | 987 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Renaissance | 15 octobre 2024 |
| 66 300 € | 721 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 34 Avenue Colbert | 3 octobre 2024 |
| 350 000 € | 285 €/m² | Local commercial · 1229 m² | 20 Rue d’Hery | 30 septembre 2024 |
| 153 000 € | 944 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Rue d’Hery | 23 septembre 2024 |
| 72 000 € | 735 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 6 septembre 2024 |
| 134 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue d’Auxerre | 30 août 2024 |
| 153 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Rue du Crot Chabanne | 19 août 2024 |
| 83 000 € | 988 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue Gatelot | 25 juillet 2024 |
| 93 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 43 Rue Gatelot | 23 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue Gatelot | 19 juillet 2024 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 23 Rue de l’Abican | 16 juillet 2024 |
| 310 316 € | 970 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Sur la Bergerie | 5 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Rue de la Ville Chere | 28 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 18 Allée des Coutauges | 14 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | 3 Rue Carpe Maget | 10 juin 2024 |
| 150 000 € | 341 €/m² | Maison · 440 m² · 10 p. | 4 Place Colbert | 23 février 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Petit Parc | 28 décembre 2023 |
| 252 500 € | 971 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Rue de Brienon | 15 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 3 Rue Basse des Fosses | 12 décembre 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Rue des Chapelains | 13 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Impasse Tremblay | 16 octobre 2023 |
| 52 000 € | 693 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Impasse du Docteur Chauvelot | 21 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue du Crot Chabanne | 1 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 2 Rue des Carboines | 21 juillet 2023 |
| 92 000 € | 885 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 34 Rue du Crot Chabanne | 13 juillet 2023 |
| 128 600 € | 1 738 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue des Ouches | 1 juin 2023 |
| 160 000 € | 421 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 15 Rue de Chemilly | 27 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 90 m² | 2 Rue des Ouches | 24 avril 2023 |
| 440 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 326 m² · 8 p. | 22 Avenue Colbert | 31 mars 2023 |
| 228 870 € | 1 734 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 25 Rue Sainte Anne | 28 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 3 Impasse des Forets | 23 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Rue du Champ d’Arcy | 17 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue des Chapelains | 20 février 2023 |
| 356 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 10 Rue de l’Eglise | 14 février 2023 |
| 157 000 € | 940 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 12 Rue Gatelot | 9 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,63 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Seignelay reposent sur 180 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seignelay →
Rue par rue à Seignelay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seignelay ?
Le prix médian au m² à Seignelay s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seignelay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Seignelay a augmenté de 37,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Seignelay ?
Le prix médian pour une maison à Seignelay est de 128 500 €, soit 1 488 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Seignelay.