Prix immobilier à Menthonnex-en-Bornes
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menthonnex-en-Bornes (74350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
475 020 €
Premier quartile
340 390 €
Dernier quartile
534 000 €
Sur tout l’historique
3 649 €/m²
Habitants
1 115
Où se sont faites les ventes à Menthonnex-en-Bornes
Par type de bien
Dernières ventes à Menthonnex-en-Bornes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | La Cote | 12 décembre 2025 |
| 650 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 700 Route de la Rippaz | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Local commercial · 95 m² | Menthonnex Chef Lieu | 21 novembre 2025 |
| 490 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Le Pied du Four | 4 novembre 2025 |
| 340 390 € | 1 261 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 170 Chemin de Chez Trosset | 17 septembre 2025 |
| 475 020 € | 5 053 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 791 Route de Menthonnex | 5 septembre 2025 |
| 380 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 64 Chemin de Tracafond | 17 juillet 2025 |
| 534 000 € | 5 287 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 67 Route des Margolliets | 19 juin 2025 |
| 720 000 € | 4 768 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Chez Peguin | 21 mai 2025 |
| 410 000 € | 6 029 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Loi | 17 avril 2025 |
| 493 340 € | 3 628 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Le Plat du Four | 14 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1 Allée de Menthonay | 30 octobre 2024 |
| 349 000 € | 5 288 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 692 Route de Chez les Maitres | 8 octobre 2024 |
| 425 700 € | 4 529 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1495 Route des Bornes | 6 septembre 2024 |
| 395 000 € | 4 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 353 Route de Chez Bastaly | 4 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 264 Route des Bornes | 1 août 2024 |
| 340 000 € | 3 736 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | Le Plat du Four | 30 juillet 2024 |
| 578 000 € | 4 313 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | Chez Bastaly | 3 juillet 2024 |
| 505 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 331 Route de Chez Peguin | 18 mars 2024 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Le Plat du Four | 8 mars 2024 |
| 148 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Le Plat du Four | 2 janvier 2024 |
| 167 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | Le Plat du Four | 1 décembre 2023 |
| 430 000 € | 4 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 180 Allée du Clos Bellevue | 20 novembre 2023 |
| 445 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | La Rippaz | 31 octobre 2023 |
| 631 230 € | 2 036 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 181 Allée des Margolliets | 30 octobre 2023 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 665 Route de Chez les Maitres | 26 septembre 2023 |
| 412 610 € | 3 751 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 205 Allée du Clos Bellevue | 22 septembre 2023 |
| 450 000 € | 4 369 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 72 Route de Chez les Maitres | 4 septembre 2023 |
| 320 500 € | 3 642 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Bourire | 28 août 2023 |
| 482 000 € | 4 017 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Menthonnex Chef Lieu | 28 juin 2023 |
| 420 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 703 Route des Margolliets | 6 juin 2023 |
| 425 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Menthonnex Chef Lieu | 2 juin 2023 |
| 588 500 € | 2 263 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 230 Chemin de Nicodet | 22 mai 2023 |
| 490 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Le Plat | 16 mai 2023 |
| 529 000 € | 6 298 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Pas de la Mule | 4 mai 2023 |
| 755 855 € | 4 724 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1 Allée de Menthonay | 6 avril 2023 |
| 650 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 536 Route de la Cote | 7 mars 2023 |
| 208 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 959 Route de Chez les Maitres | 28 novembre 2022 |
| 551 324 € | 3 751 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 327 Route de Chez Peguin | 28 octobre 2022 |
| 289 460 € | 3 289 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Bourire | 14 septembre 2022 |
| 750 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Chez Peguin | 4 août 2022 |
| 264 500 € | 3 076 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Grand Champ | 23 juin 2022 |
| 780 000 € | 3 184 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | 723 Route de Chez les Maitres | 22 mars 2022 |
| 426 280 € | 4 844 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 205 Allée de Menthonay | 15 mars 2022 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 263 Chemin de Chez Trosset | 11 février 2022 |
| 586 650 € | 4 314 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1012 Route de la Rippaz | 7 février 2022 |
| 524 900 € | 2 916 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 356 Chemin de Tracafond | 4 février 2022 |
| 518 100 € | 3 649 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 201 Route de Chez Peguin | 3 décembre 2021 |
| 449 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 1011 Route de la Rippaz | 7 octobre 2021 |
| 469 000 € | 4 937 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Pas de la Mule | 27 septembre 2021 |
| 719 500 € | 3 997 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 304 Route de Chez Bastaly | 9 août 2021 |
| 327 400 € | 4 093 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 689 Route des Margolliets | 3 août 2021 |
| 343 640 € | 2 508 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | La Rippaz | 30 juillet 2021 |
| 385 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 150 Allée du Clos Bellevue | 23 juin 2021 |
| 412 600 € | 3 856 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 156 Allée du Clos Bellevue | 28 mai 2021 |
| 550 000 € | 4 741 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Rippaz | 25 mai 2021 |
| 962 240 € | 4 455 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Les Andry | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,33 €/m²
de 13 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,60 €/m²
de 15,2 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,35 €/m²
de 12,5 à 18,9 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menthonnex-en-Bornes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menthonnex-en-Bornes →
Rue par rue à Menthonnex-en-Bornes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menthonnex-en-Bornes ?
Le prix médian au m² à Menthonnex-en-Bornes s’établit à 3 571 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 340 390 € et 534 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menthonnex-en-Bornes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menthonnex-en-Bornes a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menthonnex-en-Bornes ?
Le prix médian pour une maison à Menthonnex-en-Bornes est de 475 020 €, soit 3 571 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 380 000 € et 534 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Menthonnex-en-Bornes.