Prix immobilier à Eteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eteaux (74800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
490 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
589 800 €
Sur tout l’historique
3 569 €/m²
Habitants
2 180
Où se sont faites les ventes à Eteaux
Par type de bien
Dernières ventes à Eteaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 189 Route de Charny | 18 décembre 2025 |
| 490 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 175 Impasse des Chenes | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 200 Impasse du Bosnay | 4 décembre 2025 |
| 473 800 € | 1 781 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 82 Route du Clos du May | 7 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Chez les Dunand | 5 novembre 2025 |
| 756 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 30 Route de Charny | 3 novembre 2025 |
| 600 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 204 Chemin des Champs Mugnier | 20 octobre 2025 |
| 589 800 € | 5 898 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 218 Chemin des Champs Mugnier | 10 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 291 Chemin des Hauts de Charny | 5 septembre 2025 |
| 493 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Les Champs Mugnier | 29 juillet 2025 |
| 578 550 € | 3 013 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Champs de Collonges | 22 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 535 Chemin du Buisson Rond | 16 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1148 Route de Chez Mugnier | 15 juillet 2025 |
| 848 000 € | 4 559 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 150 Route de Collonges | 30 juin 2025 |
| 530 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Impasse de l’Oratoire | 5 juin 2025 |
| 680 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 45 Impasse des Sillons | 25 avril 2025 |
| 415 400 € | 2 502 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 323 Route de Collonges | 17 décembre 2024 |
| 230 700 € | 4 909 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 79 Rue du Mont Blanc | 10 décembre 2024 |
| 689 825 € | 3 919 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 4877 Route de la Chapelle | 23 octobre 2024 |
| 293 300 € | 4 251 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 31 Rue du Mont Blanc | 23 septembre 2024 |
| 370 000 € | 4 066 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 175 Impasse des Chenes | 10 septembre 2024 |
| 490 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 176 Route de Collonges | 11 juin 2024 |
| 519 250 € | 2 298 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Clos du May | 17 mai 2024 |
| 312 600 € | 4 666 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 49 Route du Chef Lieu | 15 avril 2024 |
| 484 000 € | 5 095 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 91 Impasse des Chenes | 28 mars 2024 |
| 92 000 € | 868 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 291 Chemin des Hauts de Charny | 12 mars 2024 |
| 252 700 € | 3 829 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 31 Rue du Mont Blanc | 1 mars 2024 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Mouille Bernard | 15 février 2024 |
| 300 000 € | 769 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | Les Roques | 30 janvier 2024 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 49 Route du Chef Lieu | 18 janvier 2024 |
| 446 000 € | 5 247 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 136 Impasse du Col | 4 janvier 2024 |
| 840 070 € | 5 000 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 25 Chemin de Pre Germain | 22 décembre 2023 |
| 452 300 € | 2 513 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 74 Impasse des Champs de Collonges | 6 octobre 2023 |
| 248 962 € | 6 916 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 163 Impasse des Champs Mugnier | 27 septembre 2023 |
| 430 238 € | 4 626 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 161 Impasse des Champs Mugnier | 27 septembre 2023 |
| 260 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Les Damets | 26 septembre 2023 |
| 821 815 € | 949 €/m² | Maison · 866 m² · 7 p. | Champs de Collonges | 26 septembre 2023 |
| 40 000 € | 175 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 540 Rue de Sales | 26 septembre 2023 |
| 340 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1148 Route de Chez Mugnier | 5 septembre 2023 |
| 721 450 € | 5 466 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 2068 Route de la Chapelle | 5 septembre 2023 |
| 646 700 € | 2 261 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 52 Chemin des Champs de Collonges | 2 août 2023 |
| 283 300 € | 3 148 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1148 Route de Chez Mugnier | 1 août 2023 |
| 392 020 € | 4 356 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 103 Impasse des Chenes | 1 août 2023 |
| 645 500 € | 4 678 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 41 Chemin des Cretes | 25 juillet 2023 |
| 771 730 € | 4 287 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 188 Route de Collonges | 3 juillet 2023 |
| 273 895 € | 4 028 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 31 Rue du Mont Blanc | 29 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 1121 Chemin du Buisson Rond | 21 juin 2023 |
| 539 565 € | 1 799 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 406 Route des Champs Laitiers | 22 mai 2023 |
| 622 000 € | 4 937 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 873 Route de la Chapelle | 9 mai 2023 |
| 272 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 31 Rue du Mont Blanc | 26 avril 2023 |
| 634 500 € | 2 129 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 174 Chemin des Cretes | 17 mars 2023 |
| 380 000 € | 4 935 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 498 Route de Collonges | 9 mars 2023 |
| 519 800 € | 4 998 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 65 Route des Champs Laitiers | 22 février 2023 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Champs du Berley | 2 février 2023 |
| 534 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 60 Pres Germain | 9 janvier 2023 |
| 327 750 € | 5 121 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 49 Route du Chef Lieu | 16 décembre 2022 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 31 Rue du Mont Blanc | 14 décembre 2022 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 49 Route du Chef Lieu | 7 décembre 2022 |
| 495 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 218 Chemin des Champs Mugnier | 9 novembre 2022 |
| 280 830 € | 4 388 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 49 Route du Chef Lieu | 27 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,58 €/m²
de 11,3 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,96 €/m²
de 15,2 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,42 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eteaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eteaux →
Rue par rue à Eteaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eteaux ?
Le prix médian au m² à Eteaux s’établit à 3 009 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 589 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eteaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eteaux a baissé de 23,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eteaux ?
Le prix médian pour une maison à Eteaux est de 530 000 €, soit 3 009 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 600 000 €.
Combien coûte un appartement à Eteaux ?
Le prix médian pour un appartement à Eteaux est de 330 000 €, soit 3 551 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 490 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Eteaux.