Prix immobilier à Groisy
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 246 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Groisy (74570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
457 470 €
Premier quartile
330 000 €
Dernier quartile
544 200 €
Sur tout l’historique
4 558 €/m²
Habitants
4 082
Où se sont faites les ventes à Groisy
Par type de bien
Dernières ventes à Groisy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 371 € | 821 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Lachat | 16 décembre 2025 |
| 524 200 € | 4 854 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 809 Route de la Caille | 15 décembre 2025 |
| 182 400 € | 5 365 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 136 Allée du Grand Pre | 5 décembre 2025 |
| 660 210 € | 4 553 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 125 Route de la Fruitiere | 31 octobre 2025 |
| 207 000 € | 6 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 136 Allée du Grand Pre | 21 octobre 2025 |
| 197 000 € | 4 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 393 Rue du Plot | 1 octobre 2025 |
| 611 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 182 m² · 5 p. | 898 Route des Aires | 1 octobre 2025 |
| 1 046 400 € | 7 118 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1458 Route de Saint Hilaire | 29 septembre 2025 |
| 601 450 € | 5 674 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 201 Allée de Chez Marchon | 23 septembre 2025 |
| 540 000 € | 8 852 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 19 Voie Zae les Mouilles | 2 septembre 2025 |
| 951 731 € | 4 759 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Bois des Pesses | 12 août 2025 |
| 680 000 € | 3 953 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 418 Chemin de la Rose | 6 août 2025 |
| 403 400 € | 3 539 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 137 Route de Longchamp | 30 juillet 2025 |
| 463 750 € | 3 865 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 393 Chemin de la Mine | 30 juillet 2025 |
| 1 014 300 € | 5 338 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 33 Chemin de la Mine | 18 juillet 2025 |
| 431 500 € | 5 262 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 101 Route des Aires | 15 juillet 2025 |
| 390 300 € | 3 903 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 140 Route des Usses | 27 juin 2025 |
| 491 500 € | 3 781 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 23 Chemin de Chez Miney | 26 mai 2025 |
| 460 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 76 Chemin de la Mine | 21 mai 2025 |
| 544 200 € | 4 903 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Allée du Grand Pre | 23 avril 2025 |
| 457 470 € | 7 500 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 19 Voie Zae les Mouilles | 16 avril 2025 |
| 337 000 € | 5 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 965 Route du Chef Lieu | 4 avril 2025 |
| 213 600 € | 1 695 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Rose | 31 mars 2025 |
| 353 850 € | 3 764 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 40 Allée des Longeraies | 31 mars 2025 |
| 730 000 € | 4 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 98 Chemin du Cret Vallon | 28 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Plot | 12 mars 2025 |
| 239 550 € | 4 355 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 235 Route de la Caille | 3 mars 2025 |
| 247 321 € | 4 122 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 292 Rue du Plot | 26 février 2025 |
| 280 303 € | 3 737 €/m² | Local commercial · 75 m² | 243 Route de la Caille | 25 février 2025 |
| 540 380 € | 3 142 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 213 Route de la Nerulaz | 20 février 2025 |
| 466 716 € | 2 496 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | La Racette | 14 février 2025 |
| 435 000 € | 5 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 71 Allée du Baud | 11 février 2025 |
| 365 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 53 Chemin de Chez Senard | 17 janvier 2025 |
| 532 140 € | 4 031 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 60 Chemin de Maison Rouge | 30 décembre 2024 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 140 Route des Usses | 30 décembre 2024 |
| 650 000 € | 1 786 €/m² | Local commercial · 364 m² | Longchamp | 20 décembre 2024 |
| 155 980 € | 5 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 140 Route des Usses | 20 décembre 2024 |
| 242 970 € | 5 785 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 136 Allée du Grand Pre | 25 novembre 2024 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Cours les Cours du Plot | 13 novembre 2024 |
| 750 300 € | 5 359 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 528 Route du Chenay | 12 novembre 2024 |
| 118 020 € | 1 044 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 475 Route de la Foret | 30 octobre 2024 |
| 352 200 € | 2 935 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 160 Passage des Aires | 29 octobre 2024 |
| 512 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 175 m² · 6 p. | 601 Route des Bornes | 28 octobre 2024 |
| 472 000 € | 4 177 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 11 Chemin du Bois des Pesses | 18 octobre 2024 |
| 216 200 € | 4 804 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1149 Route du Chef Lieu | 17 octobre 2024 |
| 404 200 € | 4 042 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 783 Route de Chez Diossaz | 10 octobre 2024 |
| 541 355 € | 6 767 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 301 Route du Chenay | 27 septembre 2024 |
| 731 200 € | 5 625 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1481 Route de la Nerulaz | 27 septembre 2024 |
| 392 900 € | 5 103 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 164 Allée de Combarette | 18 septembre 2024 |
| 544 900 € | 5 504 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 375 Chemin de la Mine | 17 septembre 2024 |
| 501 500 € | 5 066 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 123 Route de la Fruitiere | 27 août 2024 |
| 340 020 € | 4 658 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 59 Chemin de Chez Senard | 12 août 2024 |
| 685 000 € | 4 964 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Les Mouilles Sud | 1 août 2024 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 73 Allée des Longeraies | 1 août 2024 |
| 249 300 € | 6 080 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 101 Route des Aires | 26 juillet 2024 |
| 750 125 € | 4 546 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 1219 Route des Aires | 19 juillet 2024 |
| 575 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1490 Route de la Nerulaz | 19 juillet 2024 |
| 876 815 € | 5 188 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 118 Chemin de Belle Vue | 3 juillet 2024 |
| 307 000 € | 3 612 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 914 Rue de Boisy | 3 juillet 2024 |
| 343 250 € | 5 048 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 132 Allée de Combarette | 1 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,90 €/m²
de 13,5 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,97 €/m²
de 15,5 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
19,04 €/m²
de 14,1 à 25,8 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Groisy reposent sur 277 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Groisy →
Rue par rue à Groisy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Groisy ?
Le prix médian au m² à Groisy s’établit à 4 581 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 330 000 € et 544 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Groisy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Groisy a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Groisy ?
Le prix médian pour une maison à Groisy est de 524 200 €, soit 4 553 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 435 000 € et 680 000 €.
Combien coûte un appartement à Groisy ?
Le prix médian pour un appartement à Groisy est de 353 850 €, soit 4 581 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 550 € et 457 470 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 246 ventes sont disponibles au total pour Groisy.