Prix immobilier à Bazet
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazet (65460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
191 000 €
Sur tout l’historique
1 691 €/m²
Habitants
1 858
Où se sont faites les ventes à Bazet
Par type de bien
Dernières ventes à Bazet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 800 € | 2 296 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de la Moisson | 30 décembre 2025 |
| 153 500 € | 2 132 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5087 La Hountete | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Lotissement les Rosiers | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue Noel Bergero | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Lotissement les Rosiers | 6 octobre 2025 |
| 264 550 € | 2 300 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Impasse du Piboulet | 3 octobre 2025 |
| 131 500 € | 1 623 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5373 Rue de l’Adour | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 23 Lotissement les Rosiers | 26 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 5060 Coyes | 15 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5373 Rue de l’Adour | 10 septembre 2025 |
| 191 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5333 Route de Bordeaux | 22 août 2025 |
| 124 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5373 Rue de l’Adour | 19 août 2025 |
| 159 954 € | 2 253 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue des Allees Prolongee | 1 août 2025 |
| 208 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue Jean Jaures | 1 août 2025 |
| 269 750 € | 2 366 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 6 Rue Mouniscar | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 684 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5135 La Turosse | 17 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Rosiers | 7 juillet 2025 |
| 167 500 € | 1 132 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 42 Rue du 11 Novembre | 3 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Local commercial · 88 m² | 5356 Rue Rene Duprat | 13 mai 2025 |
| 146 000 € | 961 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 21 Rue Mauhourat | 12 mai 2025 |
| 177 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5132 Marque Dessus | 6 mai 2025 |
| 142 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 30 Rue du Marbore | 25 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5356 Rue Rene Duprat | 23 avril 2025 |
| 210 241 € | 2 061 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue Robert Sempe | 16 avril 2025 |
| 142 056 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 24 Lotissement les Rosiers | 21 février 2025 |
| 175 500 € | 2 140 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue de la Turosse | 28 janvier 2025 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Appartement · 172 m² · 2 p. | 12 Rue du Foyer | 13 janvier 2025 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 9 Rue de L'eglise | 19 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5373 Rue de l’Adour | 21 novembre 2024 |
| 307 600 € | 2 078 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 11 Route d’Oursbelille | 4 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5162 Las Turosses | 24 septembre 2024 |
| 137 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue du Vignemale | 20 septembre 2024 |
| 119 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5373 Rue de l’Adour | 5 juillet 2024 |
| 195 850 € | 2 332 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5252 Lotissement Hountete | 24 juin 2024 |
| 189 500 € | 2 129 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Clos de la Hountete | 13 juin 2024 |
| 93 500 € | 917 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Mouniscar | 6 juin 2024 |
| 196 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue Scie | 19 avril 2024 |
| 208 686 € | 2 319 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue des Acacias | 5 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5204 Rue de L'eglise | 2 février 2024 |
| 163 500 € | 2 019 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5373 Rue de l’Adour | 19 janvier 2024 |
| 103 850 € | 888 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Rue Mouniscar | 3 janvier 2024 |
| 194 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue Scie | 18 décembre 2023 |
| 193 000 € | 808 €/m² | Maison · 239 m² · 7 p. | 6 Route d’Oursbelille | 15 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5200 Route Aurensan | 4 décembre 2023 |
| 128 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 5249 Lotissement Hountete | 29 novembre 2023 |
| 118 900 € | 922 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5151 Las Turosses | 27 octobre 2023 |
| 132 200 € | 1 111 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 16 Rue Jean Jaures | 17 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Rue du 8 Mai | 16 octobre 2023 |
| 232 300 € | 1 452 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue du 8 Mai | 29 septembre 2023 |
| 259 700 € | 2 734 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue Mouniscar | 26 septembre 2023 |
| 169 014 € | 497 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Adour | 28 août 2023 |
| 132 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5373 Rue de l’Adour | 24 juillet 2023 |
| 241 810 € | 1 982 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Rue Noel Bergero | 7 juillet 2023 |
| 156 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue des Allees Prolongee | 13 juin 2023 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9001 Rue du Bosquet | 30 mai 2023 |
| 224 400 € | 1 700 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Rue Mal Foch | 16 mai 2023 |
| 253 700 € | 2 671 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue Mouniscar | 7 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5373 Rue de l’Adour | 24 mars 2023 |
| 192 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 47 Route de Bordeaux | 24 mars 2023 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Impasse du Piboulet | 27 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazet →
Rue par rue à Bazet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazet ?
Le prix médian au m² à Bazet s’établit à 1 892 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 191 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bazet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bazet a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bazet ?
Le prix médian pour une maison à Bazet est de 165 000 €, soit 2 099 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 056 € et 208 000 €.
Combien coûte un appartement à Bazet ?
Le prix médian pour un appartement à Bazet est de 125 000 €, soit 1 389 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Bazet.