Prix immobilier à Andrest
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andrest (65390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
230 345 €
Sur tout l’historique
1 470 €/m²
Habitants
1 340
Où se sont faites les ventes à Andrest
Par type de bien
Dernières ventes à Andrest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 252 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 1 Rue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Rue Paul Langevin | 24 décembre 2025 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Jaures | 12 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue des Gentianes | 20 octobre 2025 |
| 91 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Moulin | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5085 Rue Paul Langevin | 2 septembre 2025 |
| 230 460 € | 937 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 30 Rue Saint Vincent | 28 août 2025 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 26 Chemin de L'aiguillon | 1 août 2025 |
| 234 500 € | 2 322 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue des Gentianes | 22 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue Paul Langevin | 28 juin 2025 |
| 166 000 € | 830 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Rue du Montaigu | 26 juin 2025 |
| 191 000 € | 853 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 3 Rue de L'adour | 20 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 25 Rue de L'adour | 17 juin 2025 |
| 230 345 € | 1 920 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue Henri Barbusse | 28 mai 2025 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Moulin | 28 mai 2025 |
| 232 900 € | 1 031 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Jaures | 6 mai 2025 |
| 204 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Glycines | 28 mars 2025 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 29 Route du Vignemale | 17 mars 2025 |
| 223 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue des Glycines | 24 février 2025 |
| 167 900 € | 1 399 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Chemin de L'aiguillon | 20 décembre 2024 |
| 315 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Rue Pasteur | 28 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Local commercial · 125 m² | 5 Espa Jean Moulin | 8 novembre 2024 |
| 161 630 € | 1 511 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Rue de Lamayoux | 30 octobre 2024 |
| 114 710 € | 940 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 12 Chemin des Hosses | 28 octobre 2024 |
| 142 600 € | 1 470 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 14 Place de la Paix | 24 octobre 2024 |
| 207 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Rue de Lamayoux | 10 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Peyralade | 24 septembre 2024 |
| 258 760 € | 437 €/m² | Maison · 592 m² · 6 p. | Chemin de Siarrouy | 23 septembre 2024 |
| 220 000 € | 759 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 4 Place de la Republique | 20 septembre 2024 |
| 204 170 € | 1 571 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Rue Jean Moulin | 13 septembre 2024 |
| 184 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue de L'adour | 30 août 2024 |
| 268 605 € | 2 659 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Chemin des Hosses | 31 mai 2024 |
| 184 400 € | 1 072 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 13 Rue Robespierre | 21 mai 2024 |
| 146 400 € | 1 181 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue Victor Hugo | 21 février 2024 |
| 212 200 € | 982 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 7 Rue Victor Hugo | 21 décembre 2023 |
| 265 270 € | 2 526 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 7 Rue Pasteur | 18 décembre 2023 |
| 245 965 € | 1 295 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 7 Place des Pyrenees | 6 décembre 2023 |
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Chemin de Siarrouy | 29 novembre 2023 |
| 213 890 € | 1 944 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue de Lamayoux | 14 novembre 2023 |
| 262 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 24 Saint Vincent | 9 novembre 2023 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Place des Pyrenees | 12 septembre 2023 |
| 98 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue du Docteur Calmette | 6 septembre 2023 |
| 257 980 € | 1 767 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 3 Rue Arnaud de Lavedan | 11 août 2023 |
| 124 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Route D'aurensan | 11 août 2023 |
| 209 652 € | 1 638 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9 Rue du Pic du Midi | 28 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue des Mimosas | 22 juin 2023 |
| 250 000 € | 874 €/m² | Appartement · 286 m² · 3 p. | 2 Rue du Docteur Calmette | 25 avril 2023 |
| 85 000 € | 509 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | L'ouest du Village | 24 avril 2023 |
| 177 500 € | 1 479 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de Lamayoux | 31 mars 2023 |
| 180 000 € | 841 €/m² | Local commercial · 214 m² | 6 Espa Jean Moulin | 17 février 2023 |
| 366 000 € | 4 946 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Jaures | 17 février 2023 |
| 233 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 Chemin de L'aiguillon | 6 février 2023 |
| 210 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 2 Place de la Liberte | 27 janvier 2023 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9 Rue de Lamayoux | 19 décembre 2022 |
| 168 150 € | 1 698 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue des Glycines | 16 décembre 2022 |
| 189 370 € | 611 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 5 Rue de L'adour | 13 décembre 2022 |
| 184 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Chemin des Hosses | 27 octobre 2022 |
| 188 500 € | 673 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Rue Saint Vincent | 4 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Moliere | 11 juillet 2022 |
| 117 137 € | 1 160 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Chemin des Hosses | 10 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andrest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andrest →
Rue par rue à Andrest
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andrest ?
Le prix médian au m² à Andrest s’établit à 1 145 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 230 345 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andrest ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andrest a baissé de 22,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Andrest ?
Le prix médian pour une maison à Andrest est de 180 000 €, soit 1 145 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 230 345 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Andrest.